留置財產(chǎn)是否限于債務(wù)人所有財產(chǎn)

留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(物權(quán)法第230條規(guī)定)。因此，我國《物權(quán)法》規(guī)定的留置僅限于與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的動產(chǎn)，不動產(chǎn)則排除在外。我們認(rèn)為，“債務(wù)人的動產(chǎn)”是債務(wù)人交付債權(quán)人占有的動產(chǎn)，并非專指債務(wù)人所有的動產(chǎn)。盡管屬于第三人所有的動產(chǎn)，但只要為合法的占有人交付債權(quán)人，且債權(quán)人合法占有該動產(chǎn)，亦可成立留置權(quán)。

法律上設(shè)立留置權(quán)制度的原因在于保全對標(biāo)的物有保值增值行為的特定債權(quán)，而不在于標(biāo)的物歸誰所有，更不在于債權(quán)人是否知道該標(biāo)的物的真正歸屬。因此，只要對標(biāo)的物有保值增值的行為，債權(quán)人即可對由此產(chǎn)生的債權(quán)就其占有的標(biāo)的物取得留置權(quán)。留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生與該標(biāo)的物的聯(lián)系，比與債務(wù)人的聯(lián)系更密切。如修理合同中，修理費債權(quán)是因修理行為而發(fā)生，修理行為提升了標(biāo)的物的價值。

因此，賦予債權(quán)人對相應(yīng)的動產(chǎn)以物權(quán)，使其能通過物權(quán)的行使而實現(xiàn)其債權(quán)是合理的。此時，該留置財產(chǎn)是否屬于債務(wù)人所有已不重要。債權(quán)既因留置財產(chǎn)而生，債權(quán)人在該留置財產(chǎn)之上付出了自己的勞動，如果將留置財產(chǎn)限于債務(wù)人所有的財產(chǎn)，對債權(quán)人有失公平。同時，從維護占有的動產(chǎn)物權(quán)表征功能的角度，債權(quán)人無從判斷留置財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，此際，也應(yīng)肯定留置權(quán)的善意取得。

留置權(quán)的目的在于留置債務(wù)人的財產(chǎn)，迫使債務(wù)人履行債務(wù)，以實現(xiàn)債權(quán)的受償。若允許債權(quán)人任意“留置”債務(wù)人所有的、與債權(quán)的發(fā)生沒有關(guān)系的財產(chǎn)，對債權(quán)人利益的保護過于絕對，對債務(wù)人的利益則限制過甚，有違公平原則，與留置權(quán)制度的宗旨相悖。因此，留置權(quán)的成立不以債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)為唯一條件，還要債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)的占有有一定關(guān)系。

《物權(quán)法》第232條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。由此可見，法律規(guī)定不得留置的動產(chǎn)不屬于留置財產(chǎn)的范圍。

實現(xiàn)留置權(quán)的方法有哪些

第一，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價。

所謂折價就是指，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質(zhì)、參考市場價格，把留置物的所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)留置權(quán)的一種方法。

第二，債權(quán)人可以依法拍賣留置物。

如果債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置物協(xié)商一致，則可以自行委托拍賣機構(gòu)進行拍賣。如果當(dāng)事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據(jù)《民事訴訟法》以及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定進行強制拍賣。

第三，債權(quán)人可以依法變賣留置物。

變賣是對標(biāo)的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經(jīng)過競價，而是由當(dāng)事人或法院直接將標(biāo)的物以相當(dāng)?shù)?、合理的價格出賣。當(dāng)事人可以通過協(xié)商將留置物變賣，如果協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強制執(zhí)行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了。確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，

當(dāng)留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。不過此時的未清償部分的債權(quán)已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

以上知識就是小編對“留置財產(chǎn)是不是限于債務(wù)人所有財產(chǎn)”問題進行的解答，我國物權(quán)法規(guī)定的留置僅限于與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的動產(chǎn)，不動產(chǎn)則排除在外的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。