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寧波
債權人對抵押財產(chǎn)有哪些權利
一、抵押
債務人或第三人對債權人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物;債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。抵押設定之后，在債務人到期不履行債務時，抵押權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優(yōu)先受償。抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。抵押物是否移轉(zhuǎn)占有，各國民法規(guī)定不一，在中國，抵押一般不移轉(zhuǎn)占有。對動產(chǎn)或移轉(zhuǎn)占有而設立的擔保稱為質(zhì)押。
二、抵押借貸
抵押的物品可能是：有價值的證券、定期存單、債券、股票等。房屋、土地、船只、飛機等。貴金屬、黃金、珠寶、鉆石等。按揭借款有抵押品，如果過期不還錢，沒收抵品，或作拍賣，例如銀主盤。用的最多的還是房屋抵押。
三、房屋抵押的材料
1、身份證
2、有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁)
3、軍官須提供軍官證
4、收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)
5、收入證明所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章
6、工資流水或完稅證明
7、大專以上學歷證明
8、婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁和內(nèi)容頁、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據(jù))
9、配偶的身份證和戶口本
10、外地人需提供暫住證(照片頁和內(nèi)容頁)
11、購房屋產(chǎn)權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同
以上就是由律霸網(wǎng)的小編為大家整理的債權人對抵押財產(chǎn)的權利的一些相關要點，希望能給大家?guī)韼椭?/p>
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