優(yōu)先受償權是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?。、?yōu)先受償權即非擔保物權之優(yōu)先受償權，是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?。它是一種不表現(xiàn)為抵押權、質權、留置權等物權權能的優(yōu)先受償權，故稱“狹義的優(yōu)先受償權”。優(yōu)先受償權是法定受償權的一種，是法律規(guī)定的某種權利人優(yōu)先于其他權利人實現(xiàn)其權利的權利。由于法國民法典沒有留置權的規(guī)定，因此，許多應適用留置權的法則通過優(yōu)先受償權調整，使優(yōu)先權具有較廣泛的調整領域，成為民法中的一項重要制度。法國民法中的優(yōu)先權，即債權的優(yōu)先受償權。

分類：

優(yōu)先權分為物權的優(yōu)先權(如共有人的優(yōu)先購買權)，

債權優(yōu)先權(如臺灣及大陸破產(chǎn)法規(guī)定的優(yōu)先權)

物權與債權兩種性質的優(yōu)先權。

適用條件：

1.發(fā)包人未按照約定支付建設工程價款是前提條件之一。

適用《合同法》第二百八十六條的前提條件之一是發(fā)包人未按照約定支付建設工程價款。具體而言，首先，發(fā)包人未付價款是特定的建設工程價款，不包括承包人承建的發(fā)包人的其它建設工程價款，更不包括發(fā)包人因其他原因形成的對承包人的未付款。其次，該建設工程價款是確定的。如果工程已經(jīng)竣工，該價款應是合同約定的閉口價或者依照合同約定經(jīng)竣工決算確定的價款扣除發(fā)包人已付部分;如果工程尚未竣工，該價款應是根據(jù)合同可以確定的進度款或備料款。第三，該建設工程價款應是已屆清償期的。合同應當明確約定建設工程價款的支付期限，特別應當明確備料款、進度款以及尾款的支付期限;如果合同約定不明確，則承包人可以按照《民法通則》第八十八條和《合同法》第六十二條的規(guī)定向發(fā)包人確定履行期限。值得指出的是，如果發(fā)包人因失去清償能力而被宣告破產(chǎn)，那么即使未到期的建設工程價款也應視為已屆清償期。

2.承包人是否須因建設工程合同而合法占有發(fā)包人的建設工程?

如果將工程價款的優(yōu)先受償權定性為特殊的留置權，適用時需滿足留置權的一般條件，即承包人只有因建設工程合同而合法占有發(fā)包人的建設工程，方可享有優(yōu)先受償權。承包人從根據(jù)建設工程合同的約定進場施工起，即合法占有了發(fā)包人的建設工程，直至承包人將竣工工程移交給發(fā)包人或承包人中途退場。承包人移交了建設工程或中途退場后，即不能主張優(yōu)先受償權。如果工程價款的優(yōu)先受償權是一種法定抵押權，抵押權的特征之一即為不轉移抵押物的占有，因而不以合法占有建設工程為前置條件，承包人即使在移交了建設工程或中途退場之后仍有優(yōu)先受償權。顯然，不同的法律定性對適用條件的要求就不相同，但是從《合同法》第二百八十六條條文字面看，并無承包人合法占有建設工程的要求。