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辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料
辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料
同名轉(zhuǎn)按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔(dān)保公司擔(dān)保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行。如果你正在還貸期的房子升值了,而你又需要一筆流動資金,那么同名轉(zhuǎn)按揭是個不錯的選擇。目前，借款人需通過具有良好信用的中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)才能辦理同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。那么辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料？接下來由律霸網(wǎng)小編為您解答。
辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料
向新貸款銀行提交貸款申請、所需資料——新貸款銀行進(jìn)行評估——擔(dān)保公司審批——新貸款銀行進(jìn)行審批同意后發(fā)放貸款——在原按揭銀行還清貸款——辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
所需資料：
1、本人及配偶身份證件(身份證、戶口本、暫住證)；
2、收入證明；
4、房屋產(chǎn)權(quán)證；
5、貸款用途證明；
6、原借款合同、還款清單、還款存折或卡。
并非任何一個靠貸款買房的人都能向銀行申請到“個人房貸同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)”。
一般來說，銀行要嚴(yán)格審查貸款購房是否具備以下條件：
1、有辦理按揭貸款的住房；
2、還款一年以上，貸款申請人在原銀行的還貸信用較好，沒有欠款記錄；
3、還貸最后期限不超過原貸款合同的還款截止日；
4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套齊備，具有較大的升值潛力；
5、房屋需要重新評估。如果五年內(nèi)還貸信用好，90平方米以上可能貸到7成，90平方米以下有可能貸到8成。
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