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寧波
繼受取得的方式有哪些
繼受取得又可分為轉移與創(chuàng)設兩種方式。
一、轉移的繼受取得：
移轉的繼受取得，指原物權人將物權完善地移轉給新物權人。主要的原因有買賣、互易、贈與、遺贈、繼承等。
1、買賣合同：民事主體雙方達成協(xié)議，出賣人一方將出賣財產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項財產(chǎn)并支付價款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財產(chǎn)所有權。
2、贈與、互易：贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉移給受贈人，一方以金錢之外的某種財產(chǎn)與他方的財產(chǎn)相互交換，也可導致所有權的移轉。
3、繼承遺產(chǎn)：繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
4、接受遺贈：自然人、集體組織或者國家作為受遺贈人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定，取得遺贈的財產(chǎn)。
二、創(chuàng)設的繼受取得：
創(chuàng)設的繼受取得，指所有權人為他人創(chuàng)設所有權以外的物權。又分為民事與行政兩類方法。
民事的如所有權人通過與他人訂立土地使用權出讓合同、抵押合同，設立他物權，行政的主要指主管機關通過劃撥或特許為法人、自然人創(chuàng)設土地使用權、采礦權、取水權等他物權。
最后，在繼受取得中，所有權移轉時間因標的物的性質(zhì)不同而有所不同：不動產(chǎn)所有權從登記時起移轉，動產(chǎn)所有權從交付或移轉占有時移轉。土地使用權等他物權和知識產(chǎn)權也可以通過繼受取得方式取得。
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