合同無效與善意取得

無效合同

合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應(yīng)符合法律規(guī)定，而且包括無效合同，已經(jīng)成立的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的生效要件。凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，從而屬于無效合同。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認(rèn)為無效?？梢?，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護(hù)。無效合同自始無效，合同一旦被確認(rèn)無效，就產(chǎn)生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。無效合同是當(dāng)然無效。由于無效合同是違反國家法律、行政法強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益的合同。

善意取得應(yīng)該符合的條件：

(一)出讓人無權(quán)處分;

(二)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來的，亦稱不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實(shí)的主觀狀態(tài)。我們這里所說的善意是指第三人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓。

(三)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(四)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

善意取得成立的條件：

根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定，善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：

1.標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

2.讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)。

3.受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。

4.受讓人須支付合理的價格。

5.轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。

合同無效還能善意取得嗎

合同無效當(dāng)然可以善意取得。有效的債權(quán)合同+公示行為=所有權(quán)變動，這沒錯，但是這不等于所有權(quán)變動只有有效的債權(quán)合同+公示行為一種方法。所有權(quán)取得可以分為原始取得和繼受取得，合同加公示是繼受取得的一種，善意取得是原始取得，跟合同無關(guān)。法律規(guī)定可以取得所有權(quán)就可以取得，比如法律規(guī)定添附可以取得所有權(quán)，這和承攬合同有效無效甚至是否有合同毫無關(guān)系。

小編提醒你原權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。但是法律對于財產(chǎn)所有權(quán)的取得有特殊規(guī)定者，則不依上述規(guī)則來處理當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。以上就是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望可以幫助到您，本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進(jìn)入律師咨詢。