提前還貸應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備?

首先，請翻出你的貸款合同，仔細(xì)尋找一條叫做“提前還款”的相關(guān)規(guī)定，通常貸款合同還會有一個專門的附件來約定相關(guān)事宜。

那合同能夠告訴你什么呢?一般而言，銀行都會約定提前還款必須向抵押權(quán)人支付補償金(抵押權(quán)人就是指銀行)。這是為什么呢?“開玩笑!當(dāng)然要補償銀行啦?！币晃?a href='http://m.shkps.cn/fangdai/50.html' target='_blank' data-horse>銀行房貸客戶經(jīng)理聽到記者的提問，立即痛數(shù)自己與開發(fā)商和借款者溝通的種種，只差聲淚俱下。

不管是客戶經(jīng)理還是后臺審貸人員的勞動付出，加上一堆文件打印費、快遞費啥的，一句話概括，銀行為了你的這筆房貸業(yè)務(wù)付出了成本，但是提前還貸分分鐘讓銀行的預(yù)期盈利降低哇!所以“補償金”這一條在大多數(shù)的銀行合同里都會有規(guī)定。

不過，這并不意味著提前還貸都需要給銀行付違約金。目前四大行在內(nèi)的多家銀行都有相應(yīng)的規(guī)定，期限多在一年，即一年之后提前還貸是不需要付給銀行任何違約金或者補償金的。

所以有提前還款計劃的，一定要好好看合同。

其次，了解完自己是否需要繳納補償金后，需要留意以下一個重要信息，那就是銀行也對提前還款的金額有最低規(guī)定。以某銀行為例，每次提前償還金額不得少于人民幣25000元。

再次，有還款計劃的，要盡早聯(lián)系你的貸款客戶經(jīng)理，了解詳細(xì)情況，甚至讓對方給出相應(yīng)的提前還貸計算公式。當(dāng)然，這不是主要的，最主要的是通過你的客戶經(jīng)理向銀行提出提前還貸的申請，一般而言，需要至少提前一個月提出書面的申請，還需要詳細(xì)提供提前還貸的日期以及金額等。需要注意的是，提前還貸的申請通知一經(jīng)發(fā)出，不可撤銷!這在多數(shù)的貸款合同中會有相應(yīng)的規(guī)定。據(jù)了解，現(xiàn)實中有這樣的例子，有人想提前還貸向銀行提出了申請，結(jié)果中途反悔但銀行要求其提前還貸。

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