一、一樓搭雨棚違建拆遷有補償么?

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。

如果存在以下兩種情況：

1、不可抗力阻礙臨時建筑在批準期限內(nèi)拆除的;

2、臨時建筑不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批準期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建筑人。

二、違章建筑的類型主要有哪些?

建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違章建筑的類型主要有：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的;

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物;

5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

綜上所述，在一些老舊小區(qū)，有的一樓業(yè)主會私自搭建雨棚，這種占用公共空間的屬于違章建筑。如果小區(qū)遇到征地拆遷，雨棚作為違章建筑是得不到補償?shù)?。因為建雨棚導致其它業(yè)主生活受到影響的，其它業(yè)主可以向有關(guān)部門反映情況。

違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?

怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？

房屋拆遷后,政府需要補償哪些