一、父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦

1、房產(chǎn)是繼承父親的，法院可以查封。

2、父母對子女的房產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。法院不會查封。

3、房產(chǎn)屬于兒子，法院不可查封。

法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)

《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》

人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢該土地、房屋的權屬。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十五條當事人、利害關系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

二、父債子還有法律依據(jù)嗎

(一)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行繼承法若干問題的意見》第61條的規(guī)定，遺產(chǎn)債務的清償，需要遵循以下原則：

1、限定繼承原則，即對于負債超過遺產(chǎn)價值的部分，繼承人不必清償。

2、特留份原則，即對繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，即使遺產(chǎn)不足以清償債務，也應當為其保留適當?shù)倪z產(chǎn)份額。

3、清償優(yōu)先于繼承，即在被繼承人有債務的情況下，應當優(yōu)先用遺產(chǎn)清償，留有余額的才能執(zhí)行遺贈。

(二)根據(jù)上訴法律規(guī)定，子沒有代替父償還債務的法律義務。但在以下情況，子應當代替父親償還債務：

1、接受了父親的贈與，造成父親的債務不能償還。

2、從父親那里繼承了遺產(chǎn)的，但償還債務僅以其繼承的遺產(chǎn)實際價值為限。

3、父親借的債務是用于家庭共同生活，特別是用于子的生活，而子又是與父親一起生活。

三、法院查封房產(chǎn)，但未告知登記機關，發(fā)生爭議時如何處理

法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機關的極為少見。即使不告知登記機關，如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分,也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生,如果登記機關沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權屬登記，爭議也不會涉及登記機關。因而。這種爭議的產(chǎn)生應同時具備以下3個條件：一是法院未將法律文書送達登記機關;二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn);三是登記機關為其辦理了權屬登記。

法院未將法律文書送達登記機關，登記機關就無從知道應當協(xié)助執(zhí)行的事項。在這種情況下為當事人辦理權屬登記。不應對房產(chǎn)被查封一事承擔責任。但對于被執(zhí)行人來說，如果知道房屋被查封，而仍然對該房產(chǎn)進行處分，如轉讓或設定抵押，這種處分是無效的。

在這種情況下，對于承受房產(chǎn)的一方，一般也不能按高人民法院法釋(2004)15號文中第十七條的規(guī)定處理：即承受房產(chǎn)的一方如果已經(jīng)支付全部價款并實際占有，且對此沒有過錯，人民法院就不予查封。

因為第十七條規(guī)定雖然用了“被執(zhí)行人將其的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人”的字句，但是其中的“被執(zhí)行人”在是指在進行房屋買賣時還不是“被執(zhí)行人”，而是將成為“被執(zhí)行人”。其中?！俺鲑u給第三人”是在房屋被查封前，雙方已發(fā)生房屋買賣的民事行為，否則，該條后文就不會有“人民法院不得查封”的表述。

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