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辦理商品房預(yù)售許可證需要哪些要件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 159人看過

1、填寫由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《延安市商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份;

2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)等級(jí)證書(正副本)復(fù)印件;

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復(fù)印件;

4、《國有土地使用證》正本及復(fù)印件;

5、立項(xiàng)批文復(fù)印件;

6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復(fù)印件;

7、報(bào)建批復(fù)通知書一份及總平面布置圖二份;

8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復(fù)印件;

9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案手冊(cè);

10、收取預(yù)售款的銀行賬號(hào)證明(銀行出具);

11、申請(qǐng)預(yù)售報(bào)告(必須確定竣工交付使用的時(shí)間和寫明目前工程進(jìn)度。工程進(jìn)度要求：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上);

12、預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點(diǎn)、型號(hào)、棟號(hào)、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃等)。

二、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日。

三、辦理流程：開發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場(chǎng)勘查項(xiàng)目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

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趙天功山東禧景律師事務(wù)所丨山東淄博

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趙天功律師，法學(xué)本科，執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭(zhēng)議標(biāo)的額大，法律關(guān)系復(fù)雜的案件，具有較強(qiáng)的表達(dá)和溝通能力，在執(zhí)業(yè)過程中以一直以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式，得到了當(dāng)事人的一致好評(píng)。

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