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寧波
預售房屋許可證可以延期嗎
一、預售房屋許可證可以延期嗎
預售房屋許可證可以延期，商品房預售許可證延期的方法有：
1、項目已竣工驗收備案的提交：預售許可證延期申請;
商品房竣工驗收備案表(復印件)。
2、商品房項目尚未竣工驗收備案且未到商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交：預售許可證延期申請(原件);
建筑工程施工許可證(復印件)，如已超過竣工日期，還應提交由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片(原件)。
3、商品房項目尚未竣工驗收備案，但已超過商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交：預售許可證延期申請(原件);
《城市商品房預售管理辦法》第九條
開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。
二、房屋預售許可證可以延期幾年
房屋預售許可證是可以延期的，只有新審批發(fā)放的商品房預售許可證的有效期可以從一年延長至兩年，符合條件的已發(fā)放的商品房預售許可證是可以申請延期的，延長期限為一年?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預售應當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，預售房屋許可證可以延期，經(jīng)過審批發(fā)放的商品房預售許可證經(jīng)過申請和核查可以從一年延長為兩年。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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