一、高空墜物開(kāi)發(fā)商物業(yè)有責(zé)任嗎?

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

二、物業(yè)公司應(yīng)該如何防范高空墜物發(fā)生?

為此，對(duì)于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門(mén)可采取以下措施：

1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹(shù)立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門(mén)人員引導(dǎo)行人。

2、在平時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)該做好建筑物外墻的檢查和日常維護(hù)，以免因外墻覆蓋物，公共區(qū)域玻璃等公共場(chǎng)所設(shè)施掉落而對(duì)業(yè)主造成損害，窗戶等。

3、在日常工作中，應(yīng)以各種形式進(jìn)行宣傳教育，讓社區(qū)居民認(rèn)識(shí)到高空行為是不道德，不文明，提高居民素質(zhì)，從根本上消除現(xiàn)象。高海拔拋物線。

4、在發(fā)生高空墜落物體傷害事件時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)抓好搶救傷員及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)區(qū)，及時(shí)根據(jù)情況向警方報(bào)案，并協(xié)助相關(guān)各部門(mén)要做好證據(jù)保全工作。

5、對(duì)于某些高空拋物面多件采用先進(jìn)的攝像技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控，以獲取第一手資料和事故證據(jù)，使物業(yè)公司處于積極地位等。

綜上所述，小區(qū)開(kāi)發(fā)商物業(yè)公司在平時(shí)管理過(guò)程中，應(yīng)該提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，多種措施預(yù)防高空墜物。一旦發(fā)生這樣事件，物業(yè)公司存在管理失職的，承擔(dān)連帶責(zé)任。如果管理上沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商不用擔(dān)責(zé)。當(dāng)然，作為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該協(xié)助受害人找具體的侵權(quán)人。

高空墜物責(zé)任怎么認(rèn)定

高空墜物歸責(zé)原則是怎樣的

臺(tái)風(fēng)高空墜物法律責(zé)任是什么？