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合同只要一經(jīng)簽訂我們就有了法律上的合同的權(quán)利義務(wù)，那么當(dāng)合同終止的時候，意味著我們也就不用不用繼續(xù)履行合同義務(wù)了。什么是統(tǒng)統(tǒng)終止呢？產(chǎn)生合同中止履行變更合同這兩者的原因是什么呢？律霸為您解答。

一、什么叫合同終止

同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。

合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同的變更不同。后者是合同關(guān)系中的內(nèi)容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關(guān)系依然存在。而合同權(quán)利義務(wù)的終止則是消滅既存的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務(wù)人基于抗辯權(quán)的行使，拒絕債權(quán)人的履行請求，以停止債權(quán)的行使?？罐q權(quán)的作用在于阻止債權(quán)人請求權(quán)的行使，因而它以請求權(quán)的存在為前提。也就是說，此時的合同關(guān)系并未消滅，只不過效力暫時停止而已，這顯然與合同權(quán)利義務(wù)的終止有別。

合同權(quán)利義務(wù)終止的原因大致有三類：

1、是基于當(dāng)事人的意思，例如免除及合意解除等;

2、是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;

3、是基于法律的直接規(guī)定，例如我國解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務(wù)。按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權(quán)利義務(wù)終止的原因。

合同權(quán)利義務(wù)的終止，使合同關(guān)系不復(fù)存在，同時使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔(dān)保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù)，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。

負(fù)債字據(jù)為合同權(quán)利義務(wù)的證明。合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還給債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債權(quán)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)，此字據(jù)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)等認(rèn)證。

合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)(《合同法》第92條)例如，離職的受雇人仍應(yīng)為廠家或其雇主保守營業(yè)秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應(yīng)允許承租人在適當(dāng)位置張貼移居啟事等。當(dāng)事人違反上述合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

二、合同中止履行與變更合同的條件是什么

(一)合同終止的原因有哪些

1、合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅;

2、合同因情勢發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同;

3、合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅;

4、合同因提存而消滅;

5、合同因混同而消滅;

6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止;

7、合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。

(二)變更合同的原因

1、因不可抗力使合同不能履行而變更

因不可抗力致使合同約定的部分義務(wù)不能履行的，當(dāng)事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務(wù)不能履行，則應(yīng)當(dāng)解除合同，而不是變更合同。

2、因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更

3、因當(dāng)事人違約而變更合同

因當(dāng)事人違約而變更合同的，實(shí)際上是賦予了無過錯的一方當(dāng)事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約，是指當(dāng)事人不按合同約定履行合同義務(wù)。

4、因訂立時意思表示不真實(shí)而變更

根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實(shí)的合同可以變更：

(1)因重大誤解而訂立的合同。

(2)顯失公平的合同。

(3)一方以欺詐手段訂立的合同。

(4)一方以脅迫手段訂立的合同。

(5)一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實(shí)信用等基本原則，與受損的當(dāng)事人真實(shí)意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當(dāng)事人變更請求權(quán)是應(yīng)該的。

5、因當(dāng)事人自愿而變更合同

這里所說的當(dāng)事人自愿，是指在上述四種原因之外，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

根據(jù)上文我們明白了合同的終止也就是合同作廢，合同雙方當(dāng)熟人解除了法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此也就無需為不履行合同義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。上文還解答了產(chǎn)生合同中止履行變更合同這兩種情形的原因，我們根據(jù)此內(nèi)容就對合同有了進(jìn)一步的了解，為我們維護(hù)自己的合法權(quán)益有了合理的手段。這就是律霸為您做的解答。

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