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在買賣合同的履行中，實(shí)際購買物品的人承擔(dān)了按時(shí)、足額付款的義務(wù)，但現(xiàn)實(shí)中卻經(jīng)常出現(xiàn)逾期付款的情況，此時(shí)就會產(chǎn)生一定的逾期利息。那究竟買賣合同逾期付款利息應(yīng)該怎么算呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、買賣合同逾期付款利息怎么算

(一)逾期付款利息的計(jì)算期間的起點(diǎn)： 逾期付款利息支付期間的起點(diǎn)：

(1)約定履行期限的，履行期限屆滿之次日起。

(2)未約定履行期限的，經(jīng)權(quán)利人催告，在寬展期內(nèi)仍未履行的，自寬展期屆滿之次日起。

如：《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》的通知》第123條規(guī)定： “公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。”

(二)逾期付款利息的計(jì)算期間的終點(diǎn)

(1)應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)事人最終履行付款義務(wù)之日。

(2)如果通過民事訴訟程序并進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算到判決確定的履行日。

(3)至判決確定的履行日仍未履行的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定：“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。” 此外，最高人民法院一些其他司法解釋對當(dāng)事人無約定的情況下的逾期付款利息也作了零散的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定：“當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。”

二、買賣合同沒有約定違約金怎么處理

商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn);按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中的約定的計(jì)算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。

2、逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn);按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期帶卡利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn);按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期帶卡利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

這是一個(gè)審判實(shí)踐上的重大突破，為解決長期解決不了的產(chǎn)權(quán)登記問題創(chuàng)造了條件。因?yàn)榇饲皩τ谟馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記，只是判決確認(rèn)違約和限期辦理產(chǎn)權(quán)登記，損失賠償需要業(yè)主舉證有實(shí)際損失;即使業(yè)主舉出了損失的證據(jù)，法院也難認(rèn)定這損失與逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記之間的因果關(guān)系。因此，對于此類案件法院也是無奈?，F(xiàn)在有了上述標(biāo)準(zhǔn)，法院可以徑直判決開發(fā)商承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金了。

以上三種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都是在當(dāng)事人沒有約定標(biāo)準(zhǔn)情況下法院掌握的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人雙方約定了標(biāo)準(zhǔn)，過高或過低時(shí)，法院將掌握這種情況下的上下限標(biāo)準(zhǔn)，即上限不低于實(shí)際損失，上限不高于實(shí)際損失的130%。

在當(dāng)事人約定的付款期限時(shí)，要是承擔(dān)付款義務(wù)的一方?jīng)]有按時(shí)付款的話，則就會構(gòu)成買賣合同逾期付款，這種情況下需要對另一方支付一定數(shù)額的逾期付款利息，而具體該怎么計(jì)算這個(gè)利息，這方面的內(nèi)容律霸小編也已經(jīng)在上文中進(jìn)行了介紹，希望對您有所幫助。

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