擔保期間賣房算惡意轉(zhuǎn)移

如果賣掉的財產(chǎn)，如果會影響到債權(quán)的行使的話，屬于惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。

撤銷行使條件：

債權(quán)人的撤銷權(quán)是指因債務人放棄對第三人的債權(quán)，實施無償或低價處分財產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以依法請求法院撤銷債務人實施的行為。撤銷權(quán)制度的起源最早可以追溯到古羅馬時代，屬于合同保全制度，是保障合同債務履行、保護債權(quán)人利益的重要法律制度。根據(jù)我國《合同法》第74條和75條之規(guī)定，因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的;債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。撤銷權(quán)應自債權(quán)人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

根據(jù)我國《合同法》第74條、第75條之規(guī)定和《合同法解釋》的規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)應當符合下列條件：

1.債務人在客觀上實施危害債權(quán)的行為。該危害債權(quán)的行為，是指在客觀結(jié)果上將導致債務人財產(chǎn)減少或負擔增加，因而妨害債權(quán)實現(xiàn)的行為。根據(jù)我國《合同法》第74條第1款的規(guī)定，該行為包括債務人放棄其到期債權(quán)，或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的行為。

2.債務人的行為是以財產(chǎn)為標的的。對于非以財產(chǎn)為標的的行為，因與保全債務人的責任財產(chǎn)無關，債權(quán)人不得為撤銷權(quán)。例如，我國臺灣地區(qū)民法第244條第3款規(guī)定，債務人之行為，非以財產(chǎn)為標的或僅有害予以給付特定物為標的之債權(quán)者，不適用債權(quán)人撤銷權(quán)。

3.債務人之行為系有償行為時，債權(quán)人行使撤銷權(quán)以受益人惡意為條件。受益人的惡意，是指受益人在受益時知道債務人所實施的行為有害于債權(quán)人的債權(quán)之事實。例如，我國臺灣地區(qū)民法第244條第2款規(guī)定，債務人所為之有償行為，于行為時明知有損害于債權(quán)人之權(quán)利者，以受益人于受益時亦知其情事者為限，債權(quán)人得聲請法院撤銷之。我國<合同法》第74條也規(guī)定，債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形，債權(quán)也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

4.撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。并且，債權(quán)人行使撤銷權(quán)所針對的債務人行為須是債的關系成立后發(fā)生并且仍繼續(xù)有效存在的行為。

債權(quán)人的撤銷權(quán)是指因債務人放棄對第三人的債權(quán)，實施無償或低價處分財產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以依法請求法院撤銷債務人實施的行為。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。