一、房屋買賣糾紛訴訟合同起訴書的范文是怎么樣的？

原告：楊XX，男，漢族，生于1952年1月14日，初中文化，農(nóng)民，現(xiàn)住XX市XX區(qū)XXXX村。

被告：XX市XX區(qū)。

法定代表人：XX，該校校長。

被告：楊XX，男，漢族，現(xiàn)年約55歲，初中文化，居民，現(xiàn)住巴州區(qū)漁溪鎮(zhèn)街道。

被告：謝XX(楊XX之妻)，女，漢族，現(xiàn)年約53歲，初中文化，居民，現(xiàn)住巴州區(qū)漁溪鎮(zhèn)街道。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

1、依法確認原被告簽訂的購房合同、房屋買賣協(xié)議合法有效，并判令被告限期為原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

2、判令三被告賠償原告經(jīng)濟損失1萬元。

3、判令三被告承擔本案全部訴訟費用。

事實及理由：

2008年3月30日，被告楊X、謝X夫婦將自己于2007年4月18日、25日從巴中市巴州區(qū)漁溪職業(yè)中學(xué)處購買的位于壹號教師宿舍樓8、9、10號門市三個，自愿轉(zhuǎn)讓給原告，售價約定83000元，并經(jīng)被告漁溪職業(yè)中學(xué)同意。協(xié)議簽訂后原告履行了房屋價款，被告交付了房屋使用。后原告多次要求被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然而各被告相互推諉、搪塞至今，致使原告房屋產(chǎn)權(quán)登記不能，遂釀糾紛。

綜上所述，原告認為：被告楊X、謝X夫婦依法轉(zhuǎn)讓合同的全部權(quán)利并經(jīng)債務(wù)人被告巴州區(qū)漁溪職業(yè)中學(xué)同意，該行為符合我國《合同法》關(guān)于合同的變更與轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定，原被告相互簽定的購房合同、房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬有效。故此，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)訴請人民法院依法確認該訴爭房屋所有權(quán)歸原告合法所有，并判令被告履行合同義務(wù)，限期辦理房屋兩證，以維護正常社會經(jīng)濟秩序，以定民心為謝。

此致

XXX人民法院

具狀人：楊XX

二0XX年X月X日

二、房屋買賣協(xié)議書范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

乙方：(購買方)

姓名： 身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條 違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

200年 月 日

綜合上面所說的，房屋買賣合同如果出現(xiàn)糾紛的話，雙方協(xié)商不下來，是可以通過訴訟的方式來解決，因此，在寫起訴狀的時候一定要把所有案件的經(jīng)過都寫清楚，還要附帶相關(guān)的證據(jù)，這樣法院才會接受自己的訴訟狀，從而讓自己得到該有的賠償。

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