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地契抵押需要擔(dān)保人嗎
地契抵押需要擔(dān)保人嗎
現(xiàn)在中國(guó)土地屬國(guó)家或集體所有，只有土地使用權(quán)證和土地承包權(quán)證，沒有地契。
土地使用證看性質(zhì)的，類似紅證等的這樣的土地使用證，去銀行貸款，基本都是需要再提供擔(dān)保人的，這樣的土地隨時(shí)可以收回的，所以銀行光憑個(gè)土地使用證做抵押也是不行琺叮粹顧誄該達(dá)雙憚晶的。所以一般只有綠證的，銀行才會(huì)接受。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，我們國(guó)家已經(jīng)沒有地契了，取而代之的就是土地使用權(quán)，正因?yàn)槲覀儑?guó)家的土地所有權(quán)人屬于國(guó)家，如果使用土地使用權(quán)證進(jìn)行抵押的話，也需要用到擔(dān)保人。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來(lái)以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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