一、購房合同糾紛訴訟流程是怎樣的?

購房合同糾紛訴訟流程是做足充分的準(zhǔn)備，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準(zhǔn)備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：

(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。

向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁需事先約定解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。

到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負(fù)責(zé)，立案庭受理后開具交費(fèi)通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費(fèi)，交費(fèi)后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。

立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官。承辦法官根據(jù)自己的時間安排，由書記員負(fù)責(zé)將起訴書送達(dá)被告或電話通知開庭時間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

二、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。

法院審理案件實(shí)行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請，依職權(quán)取證;當(dāng)事人提出申請可由人民法院勘驗(yàn)或者委托鑒定。

法院確定的開庭時間和地點(diǎn)。所有訴訟參加人均應(yīng)嚴(yán)格遵守，無正當(dāng)理由不按時到庭的，不得再入庭參加訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按自動撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前我們國家對于一些具體的購房合同當(dāng)中發(fā)生的糾紛的解決途徑，規(guī)制的是非常的明白的。如果實(shí)在解決不了的話，完全是可以通過法院訴訟，這一到最后的屏障來保護(hù)自身的合法權(quán)益，但需要明確的是這個時候委托訴訟代理人是非常重要的。

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