一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否適用訴訟時(shí)效?

適用訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定，一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年，幾類特殊的爭(zhēng)議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭(zhēng)議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為一年。

由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時(shí)效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效為一年。訴訟時(shí)效的起算時(shí)間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

二、長(zhǎng)期訴訟時(shí)效

長(zhǎng)期訴訟時(shí)效是指訴訟時(shí)效在兩年以上二十年以下的訴訟時(shí)效。

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算?！?/p>

《國(guó)家賠償法》關(guān)于請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為2年

《環(huán)境保護(hù)法》第六十六條 “提起環(huán)境損害賠償訴訟的時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其受到損害時(shí)起計(jì)算?！?/p>

《海商法》第二百六十五條“有關(guān)船舶發(fā)生油污損害的請(qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計(jì)算;但是，在任何情況下時(shí)效期間不得超過(guò)從造成損害的事故發(fā)生之日起六年。”

《合同法》第一百二十九條“因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。因其他合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定?！?/p>

《保險(xiǎn)法》受益人請(qǐng)求保險(xiǎn)人出錢(qián)的時(shí)效為5年。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同訴訟的情況應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的合同糾紛原因而定，當(dāng)事人在處理相關(guān)事項(xiàng)時(shí)可以咨詢司法機(jī)關(guān)或者聘請(qǐng)律師來(lái)進(jìn)行界定，避免法律適用錯(cuò)誤的情況，另外涉及到合同糾紛的情況不嚴(yán)重的，一般都是按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。

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