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抵押合同包含哪些內(nèi)容

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 992人看過

一、抵押合同包含哪些內(nèi)容?

抵押合同的內(nèi)容主要包括:

(一)被擔保的主要債務的種類和數(shù)額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權、所有權或者使用權;

(四)抵押擔保范圍;

(五)雙方認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。

合同的主要債權是指支付義務的內(nèi)容是支付金錢還是支付財產(chǎn)。如果支付了物業(yè)，還必須指定物業(yè)的名稱、性能、特征、規(guī)格、型號和其他細節(jié)。指XX合同(主合同)第X條的債權。履行期限按照履行的年、月、日、日確定。如果擔保范圍有限，最好寫清楚。雙方認為其他需要約定的事項也必須在合同中明確。

法律依據(jù):《中華人民共和國擔保法》第三十九條抵押合同應當包括下列內(nèi)容:

(一)被擔保主要債務的種類和數(shù)額;

(二)抵押權的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權或者使用權;

(三)抵押擔保范圍;

(四)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全符合前款規(guī)定的，可以予以更正。

二、辦理房屋抵押手續(xù)：

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。

3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

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