一、供熱違約金依據(jù)主要是什么?

一是在供執(zhí)合同中約定;二是各省(市、自治區(qū))在《供熱條例》中有法定(有的是以滯納金的方式規(guī)定)。

黑龍江省城市供熱條例 (2011年8月12日黑龍江省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過)

第四十四條實行熱計量收費的用戶應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向供熱單位按面積預(yù)交全額熱費，待供熱期結(jié)束后，按實際計量情況結(jié)算熱費，多退少補。 未實行熱計量收費的用戶應(yīng)當(dāng)于供熱期前向供熱單位交納不少于50%的熱費，剩余熱費應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向供熱單位交納。需退還熱費的，應(yīng)當(dāng)在供熱期結(jié)束后一個月內(nèi)退還給用戶。

新建房屋未交付購房人使用前的熱費，由建設(shè)單位交納;租賃房屋的熱費，由房屋所有人交納;承租公有住房的，熱費由房屋承租人交納。

第四十五條用戶逾期未交納熱費的，供熱單位可以向用戶發(fā)出催交通知書，用戶自收到催交通知書滿15日仍未交納的，供熱單位在不損害其他用戶的用熱權(quán)益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案。 用戶拒不交納熱費的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，供熱單位可以向人民法院提起訴訟。

二、合同違約金的上限是多少?

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！?/p>

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

各地區(qū)規(guī)定的交納供暖費的時間可能都不太一樣，供暖費都是按照房屋的實際面積來計算的，在供暖結(jié)束之后，供暖公司一般都是多退少補的。各地供熱違約金都有著相應(yīng)的參考依據(jù)，供熱違約金并不是國家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的。如果用戶拒不交納供暖費，需要按照合同支付違約金。

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