一、建筑工程合同違約金怎么寫?

建筑工程合同違約金怎么寫應(yīng)該有雙方當(dāng)事人自己協(xié)商確定，法律上對此沒有什么明確的規(guī)定，在很多建設(shè)工程施工合同中，承包人會要求約定以下條款：“承包人在任何情況下在本合同中累計的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等，不超過根據(jù)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的合同價款總額。承包人不對發(fā)包人的利潤損失、合同損失，或與合同有關(guān)的任何間接或引發(fā)的損失或損害負責(zé)?！?/p>

嚴(yán)格說，對于違約金的約定法律是沒有明文規(guī)定，也就是說只要你們雙方同意，你們可以約定任何比例的違約金;但違約金的約定過高時，對方是可以要求法院予以調(diào)整。因此按照最高院的司法解釋，違約金一般不應(yīng)超過對方損失的30%，也就是說你可以約定違約金的數(shù)額為工程合同總價的30%為宜，否則過高的話，到時對方也會向仲裁或者法院提出，法院到時也會按照30%的比例來判決。

二、違約金的性質(zhì)

(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(2)違約金是—種違約后的補救措施;

(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。

三、違約金的含義

違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學(xué)理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金兩種。支持補償性違約金的學(xué)派認(rèn)為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學(xué)者認(rèn)為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進行的一種懲罰。

四、違約金過高的處理方法

《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

2003年4月28日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。該解釋第16條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”。

施工領(lǐng)域內(nèi)的很多書面合同可能都涉及到一些重要的商業(yè)秘密，也根本就不隨便對其他人開放，所以無論是合同違約金還是其他關(guān)于建筑工程的條款，建筑單位和發(fā)包方也只有結(jié)合建筑工程的實際情況來擬定書面合同，每一份不同的書面合同不能教條化的照著其他合同來抄寫。

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