一、公積金放款慢交違約金嗎

1、購(gòu)房使用公積金貸款 ，放款時(shí)間超過(guò)雙方購(gòu)房合同里約定的，要賠償違約金的，如果購(gòu)房合同里沒(méi)有相關(guān)放款時(shí)間約定的，雙方可以協(xié)商的。

2、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

違約金是沒(méi)有具體限額規(guī)定，但《民法典》（自2021年1月1日起施行）中有這樣的規(guī)定。

“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>

同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十六條規(guī)定：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

二、公積金放款

1、住房公積金遲遲未放款，是因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/daikuan/40.html' target='_blank' data-horse>住房公積金貸款的審核更嚴(yán)格、要求更高。職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，提供全面、真實(shí)的證明材料有利于提高貸款審批速度。

2、賣方要求支付違約金，要看購(gòu)房合同中的約定，如果購(gòu)房合同中對(duì)付款時(shí)間、違約金的支付條件有具體、明確的規(guī)定，當(dāng)達(dá)到支付違約金的條件時(shí)，買方應(yīng)該按照合同約定支付違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于違約金的相關(guān)規(guī)定：

第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

由于公積金的審批和辦理數(shù)量較大，相關(guān)的審批時(shí)間和審批過(guò)程都較為漫長(zhǎng)。一般相關(guān)的購(gòu)房合同內(nèi)不進(jìn)行書寫這類放款時(shí)間，如購(gòu)房合同內(nèi)規(guī)定這類放款時(shí)間的，相關(guān)的違約金和放款時(shí)間，都應(yīng)有雙方積極的協(xié)商，協(xié)商后確定相關(guān)的條款。

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