一、公司收到租賃違約金如何處理?

1、根據(jù)營業(yè)稅相關(guān)政策規(guī)定：單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。因此承租單位提前終止合同而收取對方支付的押金作為違約金，這種賠償收入應(yīng)計(jì)入承租方違約行為發(fā)生當(dāng)月的租金收入中一并申報繳納營業(yè)稅及其附加稅。會計(jì)處理上可將其記入“營業(yè)外收入”。

2、營業(yè)外收入與主營業(yè)務(wù)收入、其它業(yè)務(wù)收入一并記入計(jì)入應(yīng)納稅所得額中計(jì)繳企業(yè)所得稅。

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，房屋租賃合同屬于“財產(chǎn)租賃合同”，應(yīng)按合同金額的千分之一繳納印花稅，你公司與承租單位合同雖然未執(zhí)行完畢，但仍按合同總金額全額計(jì)算繳納印花稅。

支付違約金時，根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[2000]084號)第五十六條規(guī)定：“納稅人按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定支付的違約金(包括銀行罰息)，罰款和訴訟費(fèi)可以扣除。”因此，企業(yè)支付違約金取得對方開具的適當(dāng)憑據(jù)可在稅前扣除。

二、違約金支付開具發(fā)票

法律依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。上述乙公司收取的違約金20萬元，是在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅及營業(yè)稅的征稅范圍，不征收增值稅及營業(yè)稅，也不屬于發(fā)票管理范圍，因此乙公司不需要開具發(fā)票，只開具收款收據(jù)即可。但對乙公司來說，應(yīng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅或個人所得稅。 具體分析如下： 第一，銷貨方收取違約金。購銷雙方在交易過程會簽訂合同，合同一般會訂立違約條款，違約要支付相應(yīng)的違約金。銷貨方向購貨方收取違約金分兩種情況：

(一)合同履行前違約。 如果購貨方在合同履行前違約，雙方最終并沒有執(zhí)行合同，則違約金不屬于生產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)務(wù)往來。由于沒有發(fā)生經(jīng)營行為，故不需要開具發(fā)票。

(二)合同履行過程中違約。 如果購貨方在合同履行過程中違約，而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為，根據(jù)增值稅暫行條例第六條及增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十二條的規(guī)定，即增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費(fèi)用。 違約金屬于價外費(fèi)用，一般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發(fā)票給購貨方，并計(jì)算繳納增值稅

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，有關(guān)違約金的支付需要雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定，法律上并沒有具體規(guī)定違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，但明確說明了違約金的支付比例不得超過法律上規(guī)定的上限，具體情況應(yīng)當(dāng)由司法機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行處理。

租房違約金怎么算 ？

違約金的比例一般是多少

想用支付違約金而拒絕履行合同,這種做法可行嗎