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關于租賃合同訴訟時效的規(guī)定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 363人看過

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

第一百九十四條【訴訟時效中止的情形】在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：

(一)不可抗力;

(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;

(三)繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;

(四)權利人被義務人或者其他人控制;

(五)其他導致權利人不能行使請求權的障礙。

自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。

第一百九十五條【訴訟時效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

第一百九十七條【訴訟時效法定、時效利益預先放棄無效】訴訟時效的期間、計算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，當事人約定無效。

當事人對訴訟時效利益的預先放棄無效。

綜上所述，租賃合同糾紛適用于一般的訴訟時效，不過，在對方不履行租賃合同的情況下，如果超過20年都沒有任何的維權行為，法律制度不再保護當事人的合法權益。

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