一、關(guān)于違約金的賠償《民法典》(自2021年1月1日起實施)是怎么規(guī)定的?
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、違約責(zé)任承擔(dān)原則有哪些?
1、無過錯責(zé)任
這一原則是指凡違反合同的行為,除了免責(zé)的外,都必須追究違約方的違約責(zé)任。任何一方合同當(dāng)事人,不管是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位,還是公民個人,只要因過錯違約,均應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定追究其違約責(zé)任。在法律面前,在合同面前,人人是平等的。
2、賠償實際損失
所謂實際損失,是指違約方因自己的違約行為而在事實上給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一般情況下,實際損失,包括財物的減少、損壞、滅失和其他損失及支出的必要費(fèi)用,還包括可得利益的損失。當(dāng)因違約方的違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
3、全面履行
這里所說的全面履行,是指違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任(如支付違約金或者賠償金等)后仍應(yīng)按合同要求全面履行。也就是說,違約方承擔(dān)了經(jīng)濟(jì)責(zé)任后并不能代替合同的履行,不能自然免除合同的法律約束力,不能免除過錯方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。只要受害方要求繼續(xù)履行合同,除了法律另有規(guī)定外,違約方又有能力履行,違約方就必須繼續(xù)履行未完成的合同義務(wù)。
綜上所述,違約責(zé)任條款是合同中不可缺失的,在合同法中有專門的章節(jié)對違約責(zé)任作出規(guī)定,其中對違約金也有相關(guān)闡述。主要是雙方可以根據(jù)合同性質(zhì)決定違約金比例,當(dāng)違約實際發(fā)生后,約定的違約金少于損失,則可以增加,而過高的,則一方可以申請仲裁減少。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實踐經(jīng)驗豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會公平正義,忠實的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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