一、購房合同中甲方違約金不支付怎么辦?

購房合同中甲方違約金不支付可以要求對方按照約定支付違約金，雙方協(xié)商后可以適當?shù)臏p少違約金的支付比例。

根據(jù)《民法典》(202.01.01生效)第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、 房屋交易過程中如何保障自己的合法權(quán)益?

1、合同中明確約定事項，預(yù)防糾紛發(fā)生。在簽訂買賣合同的時候,就應(yīng)特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。一是網(wǎng)簽時間要 具體明確，避免因約定時間不明導致網(wǎng)簽事宜久拖不決;二是對于出售房屋 上還存在銀行抵押貸款的，滌除銀行抵押權(quán)的責任要落實到人;三是物業(yè)費、水電費等房屋相關(guān)費用要明確是否拖欠。

2、出賣人反悔的，買受人可主張出賣人繼續(xù)履行合同。如果買賣雙方已辦理存量房網(wǎng)簽手續(xù)、簽訂資金托管協(xié)議，在此情況下，繼續(xù)履行合同一般來說不存在障礙。

3、賣方違約，買方不堅持購買的，買受人可依據(jù)雙方合同約定，主張違約責任或定金雙倍返還。

4、交易雙方應(yīng)對戶口問題作出明確約定，-定要注明賣方遷出戶口的期限。特別是購買房屋用于孩子讀書的，建議對交易房屋有無用于過學區(qū)房、現(xiàn)在可否用于學區(qū)房進行明確約定,并約定一個合適的違約金，以免將來出現(xiàn)爭議后主張賠償違約金缺乏法律依據(jù)。

5、收據(jù)保存。簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個過程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛,所以，在買房過程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額。

6.出現(xiàn)糾紛后，守約方應(yīng)盡快固定證據(jù)。如果在二手房買賣過程中已經(jīng)出現(xiàn)合同糾紛， 守約方應(yīng)該收集包括短信往來、語音通話錄音、個人員證明等可以證明出賣人原因違約的材料，及時向人民法院起訴;必要時可以通過訴訟財產(chǎn)保全的方式，查封涉案房屋,限制交易，以保障自己的合法權(quán)益得到最大的維護。

一般在城市地區(qū)工作的職員，在有經(jīng)濟能力之后，都會選擇在工作地購買房屋，此時一般就需要與房地產(chǎn)商簽署購房合同，為了防止房地產(chǎn)商之后不按照約定交付房屋，在簽署合同之前，可以約定違約后違約金的支付比例。

合同違約金一般是多少？是否有上限？

合同無效是否影響違約金？

勞動合同期限內(nèi)辭職要賠違約金嗎？