一、買賣合同解除起訴狀格式是怎樣的

原告***，男，漢族，生于xxxx年xx月x日，住x市x區(qū)*******號(hào)**樓**單元****號(hào)，身份證號(hào)：************，電話：*************。

被告x公司，住所地x市x路***號(hào)，電話：********。

負(fù)責(zé)人：xxx

電話：********。

法定代表人：******

訴訟請(qǐng)求

1、確認(rèn)原告***與被告x公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。

2、要求被告返還購(gòu)房款x元及利息(以購(gòu)房款x元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。

3、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告x公司。xxxx年xx月x日，原告***與被告山x公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào)：********)，合同約定：原告購(gòu)買被告x公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約x平方米，車庫(kù)約x平方米)，房屋總價(jià)款為x元，被告應(yīng)于20xx月1日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方山東**工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。

后經(jīng)原告調(diào)查得知：被告x公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告山x公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所訴!

此致

xx人民法院

起訴人：xxx

xxxx年xx月x日

二、買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效

(一)合同未約定履行期限時(shí)訴訟時(shí)效的起算

當(dāng)合同未約定履行期限的情形，債權(quán)人第一次向債務(wù)人主張權(quán)利時(shí)，即為合同履行期限屆滿時(shí)，債務(wù)人從此時(shí)具有履行債務(wù)的義務(wù)。如不履行，則構(gòu)成對(duì)債權(quán)人權(quán)利的侵害，且該侵害為債權(quán)人所應(yīng)知，訴訟時(shí)效當(dāng)然應(yīng)從此時(shí)起算。當(dāng)然，如果債權(quán)人給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)的，訴訟時(shí)效從準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)屆滿時(shí)起算。

(二)關(guān)于分期履行的合同的訴訟時(shí)效的起算

根據(jù)《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算的規(guī)定，應(yīng)按每筆相對(duì)的債權(quán)履行期限屆滿時(shí)分別起算。

(三)保證債務(wù)訴訟時(shí)效的起算

債權(quán)人在保證期間內(nèi)向保證人主張了權(quán)利，則保證期間的使命完成，功成身退，而讓位于訴訟時(shí)效，保證責(zé)任的訴訟時(shí)效從此開始計(jì)算。

(四)合同無(wú)效情況下訴訟時(shí)效的起算

合同無(wú)效，但當(dāng)事人不知道也不應(yīng)知道合同無(wú)效而將合同作為有效合同起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)的，訴訟時(shí)效應(yīng)以合同約定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算;履行期限沒(méi)有約定或約定不明確的，按《合同法》第61、62、66、161等條規(guī)定確定，從確定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算。合同無(wú)效產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)從法院關(guān)于合同無(wú)效的判決生效之日起算。

(五)合同解除情況下訴訟時(shí)效的起算

在合同解除返還原物，因該物權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)自合同解除生效之時(shí)產(chǎn)生，其訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)應(yīng)為合同解除生效之時(shí)。因解除合同，產(chǎn)生損害賠償請(qǐng)求權(quán)的，在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人有損害賠償?shù)募s定時(shí)，依其約定。當(dāng)事人未采取補(bǔ)救措施致使損失擴(kuò)大等情況下，其起算點(diǎn)為損害賠償責(zé)任成立的次日

(六)起訴發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的起算

訴訟時(shí)效中斷的效力，自權(quán)利人提起訴訟時(shí)即發(fā)生，而不是送達(dá)給相對(duì)人之時(shí)。

(七)撤訴是否產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷

撤訴，應(yīng)視為自始沒(méi)有起訴，不能引起訴訟時(shí)效的中斷。如原告未預(yù)交受理費(fèi)，法院按撤訴處理，訴訟時(shí)效不中斷。但起訴后被法院裁定不予受理或駁回起訴的情形，因非當(dāng)事人之意志，與當(dāng)事人以自己的意志決定撤訴不同，如果起訴狀已送達(dá)給相對(duì)人的，可視為向相對(duì)人主張權(quán)利，引起訴訟時(shí)效的中斷。

(八)公告催債、口頭催債、信函催債、單方面行動(dòng)是否產(chǎn)生時(shí)效中斷

在債務(wù)人分散且眾多的情況下，權(quán)利人可以公告的形式向義務(wù)人主張權(quán)利。有關(guān)司法解釋有條件的確認(rèn)了以公告形式主張權(quán)利具有引起訴訟時(shí)效中斷的效力，在以口頭形式催告的情況下，只要有證據(jù)予以證明，同樣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力;在書面催告的情況下，義務(wù)人的傳達(dá)室、收發(fā)人員簽收，或其工作人員簽收即可發(fā)生效力，而無(wú)需法定代表人簽收或加蓋法定代表人公章;在以掛號(hào)信或特快專遞形式郵寄催告函的情況下，如果有證據(jù)證明義務(wù)人收到了郵件，可以推定該郵件系主張權(quán)利的函件。

案件的訴訟時(shí)效是根據(jù)案件決定的，如果訴訟時(shí)效被中斷，那么需要重新計(jì)算新的訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效被中斷是需要有法定的事由，不是說(shuō)被告人或者原告想暫停就暫停的。訴訟一審如果判定的結(jié)果自己服氣，可以在收到判決書之后進(jìn)行二審。

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