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詐騙在生活中是常見(jiàn)的事情,詐騙的手段也越來(lái)越多。在訂立居間合同的時(shí)候也會(huì)遇到詐騙,許多人為了能獲得更多的利益經(jīng)常會(huì)隱瞞信息,捏造事實(shí)。那么如何防范居間合同詐騙呢?律霸小編接下來(lái)為您進(jìn)行解答。
居間合同欺詐怎樣防范要注意以下幾點(diǎn):
一、對(duì)居間合同中提供的任務(wù)來(lái)源要作認(rèn)真、科學(xué)的考察。
居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的,只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識(shí)破其騙局的?,F(xiàn)實(shí)生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞,沒(méi)有自己進(jìn)行認(rèn)真的了解及考察,從而落入合同陷阱。
二、接受居間人服務(wù)的一方, 尤其要對(duì)所謂第三方的真實(shí)身份進(jìn)行了解。
在居間合同欺詐中,多數(shù)受欺詐人是因?yàn)橄嘈啪娱g人的真實(shí)信和可靠信,忽視了對(duì)第三方的嚴(yán)格考察,有的受欺詐人雖然進(jìn)行了實(shí)地考察,但實(shí)際并不知道如何進(jìn)行考察往往為一些表面現(xiàn)象所蒙蔽。對(duì)第三方身份進(jìn)行考察主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考察:
1、要堅(jiān)持看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正和副本,同時(shí)對(duì)正、副本的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證,不能僅看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件便輕易相信。
2、將營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的有關(guān)信息作一摘錄,通過(guò)合法渠道到當(dāng)?shù)毓ど绦姓C(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了解,核實(shí)該單位是否真實(shí),是否仍在合法經(jīng)營(yíng),是否年檢等,通過(guò)對(duì)這些機(jī)關(guān)的拜訪便會(huì)基本查清。
3、注意第三方要委托加工或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否超出其經(jīng)營(yíng)范圍,如果超出范圍應(yīng)立即停止項(xiàng)目的進(jìn)行,以免損失的擴(kuò)大。
三、對(duì)居間人提供的合同標(biāo)的物要進(jìn)行認(rèn)真考察,了解其實(shí)施的要求是否真實(shí)、科學(xué)。
由于居間合同欺詐中,居間人提供的居間信息多為加工承攬信息,所以考察信息的真?zhèn)?,預(yù)防欺詐后果的發(fā)生,主要在委托人對(duì)加工承攬合同中的標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)考察。合同欺詐人慣用的伎倆是預(yù)付保證金、試制樣品、樣品驗(yàn)收合格后正式履約,而伏筆便設(shè)在樣品試制上、驗(yàn)收上,根據(jù)對(duì)方提供的樣品或圖紙往往根本無(wú)法生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。被欺詐人不但損失了中介費(fèi)、產(chǎn)品試制費(fèi)而且背上了違約責(zé)任。因此接受居間服務(wù)的一方必須在對(duì)合同定作物的具體要求綜合考察后,才能決定是否簽訂合同,是否支付中介費(fèi)。
四、接受居間服務(wù)的一方要注意居間服務(wù)廣告和居間服務(wù)合同之間的聯(lián)系,不讓居間人利用廣告與合同的不一致進(jìn)行欺詐行為。
由于居間人經(jīng)常采用廣告的形式發(fā)布有關(guān)信息,而受欺詐人經(jīng)常誤把廣告上所刊登的內(nèi)容理解為合同的內(nèi)容,其實(shí)廣告只是一種要約邀請(qǐng),并不具有合同效力。因此接受中介服務(wù)的一方,即使面對(duì)的是一份規(guī)范的合同也要對(duì)自己受到吸引的廣告語(yǔ)言是否明確寫入合同進(jìn)行認(rèn)真檢查、核對(duì)。如果沒(méi)有寫入合同應(yīng)當(dāng)要求明確寫入,如果居間人推托就不要輕易簽約,否則受到欺詐的可能性便較大。
五、接受居間服務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)注意對(duì)支付居間服務(wù)費(fèi)的限制,以便最大可能的防范合同欺詐的得逞。
對(duì)于居間服務(wù)費(fèi)用的支付,根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在居間人促成合同的簽訂后支付,但這時(shí)支付很難對(duì)居間人加以控制防止欺詐的出現(xiàn)。因此接受中介服務(wù)一方完全可以根據(jù)協(xié)商原則,在居間合同中對(duì)費(fèi)用支付約定限制性條款。例如,約定先簽訂居間合同,等交易雙方有效簽訂交易合同時(shí),再支付居間費(fèi)用;還可以約定,如交易雙方不能履約的原因是由于接受居間服務(wù)的一方受到所謂第三方的欺詐,則接受居間服務(wù)一方有權(quán)要求居間人退還已收取的居間費(fèi)用。對(duì)居間人收取費(fèi)用的限制性條款定的越細(xì),居間人利用合同進(jìn)行欺詐的可能性越小。
從上文我們可以看出,要防范居間合同詐騙就必須做足事前準(zhǔn)備工作,對(duì)提供合同機(jī)會(huì)的當(dāng)事人進(jìn)行全面的了解,對(duì)該居間合同的標(biāo)的物進(jìn)行全面排查,一定要在弄清對(duì)方身份以及標(biāo)的物來(lái)源之后才能簽訂居間合同。不僅如此,還應(yīng)注意居間人與合作方的關(guān)系是怎樣的,防止雙方那個(gè)聯(lián)合起來(lái)。上述就是小編為您進(jìn)行的解答,希望對(duì)您有所幫助! 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸新疆律師!
居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有哪些?
居間合同補(bǔ)充協(xié)議不合理時(shí)是否可以拒簽
同一份居間合同能否與買賣雙方都簽訂?
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簡(jiǎn)介:
喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實(shí)的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專職律師.本人堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴.最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護(hù)公平"的辦案理念.致力于維護(hù)法律的正確實(shí)施.維護(hù)社會(huì)的公平正義.本人擅長(zhǎng)婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身?yè)p害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛業(yè)務(wù).各類非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來(lái)已辦理過(guò)幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評(píng).
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