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相信不少人都對房屋贈與合同時(shí)效有無規(guī)定不是十分了解，以及應(yīng)該如何辦理房屋贈與合同的相關(guān)手續(xù)等問題都有一定的疑惑。接下來，就有律霸小編帶著大家一起來詳細(xì)了解一下房屋贈與合同的相關(guān)問題吧。

一、合同是否有時(shí)效規(guī)定?

在合同之訴中，訴訟時(shí)效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計(jì)算的，即履行期限屆滿，而債務(wù)人不履行債務(wù)，說明債權(quán)人的權(quán)利受到侵害。如果合同中沒有約定履行期限，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(四)項(xiàng)規(guī)定“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！痹趥鶛?quán)人要求債務(wù)人履行的合理期間內(nèi)，債務(wù)人沒有履行時(shí)，債權(quán)人的權(quán)利即受到侵害。這就是訴訟時(shí)效的起算日期。

二、房屋贈與合同是否有時(shí)效性規(guī)定?

有法規(guī)規(guī)定是，如果你們合同上注明了有效時(shí)間，就依照雙方認(rèn)可的約定時(shí)間來計(jì)算時(shí)效，有效期。

如果沒有標(biāo)注時(shí)效時(shí)間和有效時(shí)間，就是依照這件事情的結(jié)束為有效期。事情沒有結(jié)束，沒有辦理受贈方過戶手續(xù)，就一直有效。

三、如何辦理房屋贈與手續(xù)呢?

房屋贈與手續(xù)：

(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關(guān)系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

(二)辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;

(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

6、契稅收據(jù)(四)贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

綜上所述，房屋贈與合同時(shí)效有無規(guī)定主要是以合同為主。也就是說如果合同有明確的指出有效期，那么房屋贈與合同是有時(shí)效性的。而房屋贈與合同的手續(xù)則可參考上文。由于房屋贈與涉及政府相關(guān)部門，如遇到法律方面的問題，希望大家能夠咨詢律師從而減免損失。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸攀枝花律師。

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