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贈(zèng)與合同是雙方一致同意才能達(dá)成的合同。可是如果贈(zèng)與人還未將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證就因某些原因意外死亡了，那么贈(zèng)與合同要怎么處理呢?接受贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人是否還能繼續(xù)接受贈(zèng)與合同呢?接下來小編就為大家來介紹一下關(guān)于贈(zèng)與人死亡且未公證的贈(zèng)與合同要怎么處理。

贈(zèng)與人死亡且未公證的贈(zèng)與合同，還需不需要履行，小編認(rèn)為贈(zèng)與人死亡且未公證的贈(zèng)與合同是具有法律效力的，因此是要履行的。理由如下：

1、合同本身所具有的約束力使贈(zèng)與合同不應(yīng)當(dāng)因贈(zèng)與人死亡而失去效力導(dǎo)致不能履行

贈(zèng)與是一種合同,是一種雙方法律行為。不僅需要贈(zèng)與人有愿意把自己的財(cái)物無償?shù)亟o予他人所有的意思表示,而且需要他人有愿意接受財(cái)物的意思表示,即雙方的意思表示一致。"!贈(zèng)與合同雖然是一種無償合同,但并非對(duì)當(dāng)事人沒有一點(diǎn)約束力,《民法通則》第85條規(guī)定:“依法成立的合同,受法律保護(hù)。”贈(zèng)與合同作為合同法上規(guī)定的有名合同之一,自然也不例外。贈(zèng)與合同成立后,根據(jù)合同的約定,受贈(zèng)人享有取得受贈(zèng)物的期待權(quán),既然這種期待權(quán)是受法律保護(hù)的民事權(quán)利,如果沒有依照法律規(guī)定的程序剝奪,就應(yīng)當(dāng)存在。如果僅僅因?yàn)橘?zèng)與人的死亡而化為烏有,是不符合合同應(yīng)當(dāng)具有約束力這一立法本意的。

2、贈(zèng)與人死亡導(dǎo)致贈(zèng)與合同不能履行在通常情況下不符合贈(zèng)與人的主觀意愿

意思自治是民法的基本原則之一,贈(zèng)與人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)做出處分,其與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與合同并辦理公證的行為,只要不存在受到欺詐或脅迫的情形,就可以認(rèn)定是其真實(shí)的意思表示,因此即使真的發(fā)生贈(zèng)與人在辦理公證后合同履行前死亡的事實(shí),贈(zèng)與人也未必希望出現(xiàn)合同不能履行的結(jié)果。如果因贈(zèng)與人死亡而人為地導(dǎo)致贈(zèng)與合同不能履行,實(shí)際上有可能違背了贈(zèng)與人的主觀意愿。在房屋贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與人絕大多數(shù)情況下和受贈(zèng)人是直系親屬關(guān)系,其贈(zèng)與行為的實(shí)施通常包含著深厚的親情色彩,使受贈(zèng)人受益是贈(zèng)與人實(shí)施贈(zèng)與行為的最直接目的;即使在受贈(zèng)人非為贈(zèng)與人直系親屬的其他情形,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或是出于某種報(bào)答,或是為了給予資助,從而使得贈(zèng)與一方面可以使受贈(zèng)人得到經(jīng)濟(jì)上的資助,另一方面也有滿足當(dāng)事人感情需要的作用。假如因贈(zèng)與人的死亡而使合同不能履行,受贈(zèng)人不能受益,則會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)與人夙愿未了的后果,而違反了民法上意思自治的基本原則。

3、贈(zèng)與人死亡導(dǎo)致合同不能履行不符合現(xiàn)行法律規(guī)定及傳統(tǒng)民法理論

無論《民法通則》還是《合同法》均沒有關(guān)于當(dāng)事人一方死亡,導(dǎo)致合同效力終止或合同不能履行的規(guī)定,這使得“不能履行”的說法在我國(guó)現(xiàn)行法律上找不到依據(jù)。從世界其他國(guó)家和地區(qū)的立法狀況來看,不少國(guó)家和地區(qū)的立法明確做出了“一方當(dāng)事人死亡,合同仍然有效”的規(guī)定。例如《德國(guó)民法典》第130條第二款規(guī)定,“表意人做出意思表示后死亡或者成為無行為能力人的,不影響意思表示的效力?！薄度毡久穹ǖ洹返?7條第二款規(guī)定,“表意人發(fā)通知后死亡或喪失能力時(shí),意思表示不因此而妨礙其效力?！?我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第95條也有同樣的規(guī)定,其在理論上則認(rèn)為“意思表示既以通知到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效,則通知發(fā)出后,只須有達(dá)到之事實(shí),無撤回之事實(shí),其效力自應(yīng)發(fā)生,不能因表意人一方情事之變遷而受影響?！?$我國(guó)法律雖然沒有做出相同的規(guī)定,但也沒有相反的規(guī)定。而且,根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與,第188條規(guī)定經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付,據(jù)此,如果在贈(zèng)與人自己未有終止合同效力的意思,法律也沒有做出終止合同效力的規(guī)定的情況下,合同效力就此自然終止,顯然是沒有道理的。

4、贈(zèng)與人死亡導(dǎo)致贈(zèng)與合同不能履行,在附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與中會(huì)產(chǎn)生對(duì)受贈(zèng)人不公平的結(jié)果

所謂附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與,指以受贈(zèng)人對(duì)于贈(zèng)與人或第三人負(fù)有為一定給付債務(wù)為附款之贈(zèng)與。"%附有負(fù)擔(dān)之贈(zèng)與,其贈(zèng)與之物或權(quán)利,如有瑕疵,贈(zèng)與人于受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)之限度內(nèi),負(fù)與出賣人同一之擔(dān)保責(zé)任。附負(fù)擔(dān)之贈(zèng)與,于負(fù)擔(dān)之限度,與贈(zèng)與人之給付立于對(duì)價(jià)之關(guān)系。"&舉輕以明重,在附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與中,既然贈(zèng)與人的給付如有瑕疵尚且要承擔(dān)與出賣人相同的債務(wù)不履行責(zé)任,假如受贈(zèng)人已履行贈(zèng)與合同中約定負(fù)擔(dān)的義務(wù),卻因贈(zèng)與人死亡而不能獲得對(duì)價(jià)的給付,對(duì)受贈(zèng)人的不公平性是顯而易見的。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)看到,如果承認(rèn)贈(zèng)與人死亡導(dǎo)致贈(zèng)與合同不能履行的結(jié)果,在附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與中,一些特殊情況下還會(huì)給不法分子實(shí)施欺詐行為以可乘之機(jī)。例如贈(zèng)與人明知自己可能不久于人世,而與第三人惡意串通,使受贈(zèng)人為了取得贈(zèng)與物而與贈(zèng)與人訂立附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與合同,對(duì)該第三人負(fù)有一定的義務(wù),當(dāng)該義務(wù)履行完畢后,恰巧贈(zèng)與人死亡,那么受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物的預(yù)期目的必然落空。當(dāng)然,這種情況發(fā)生的可能性是非常小的,但為了保持法律的嚴(yán)謹(jǐn)和周密,即使是發(fā)生機(jī)率再低的事情,也應(yīng)當(dāng)充分地考慮到。

由上述原因可知,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方真實(shí)意思表示的產(chǎn)物,只要沒有法律禁止的情形,一經(jīng)成立,即便發(fā)生贈(zèng)與人死亡的事實(shí),只要贈(zèng)與人生前無明確的撤銷贈(zèng)與的表示,不能消滅受贈(zèng)人的請(qǐng)求權(quán)。

從法理上講,贈(zèng)與人死亡后,擬贈(zèng)與的房屋就變成了遺產(chǎn),由其繼承人繼承?！独^承法》第33條第一款的規(guī)定:“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限?！钡珡膶?shí)務(wù)角度來說,辦理繼承一是程序復(fù)雜,二是繼承人因不受益于房產(chǎn),很可能全部放棄繼承,而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)繼承無主或繼承人不配合過戶,所以不是最佳方案。較為現(xiàn)實(shí)的途徑有二:

一是辦理贈(zèng)與公證時(shí),公證員提示一并辦理委托公證;

二是與房管局溝通,贈(zèng)與人死亡的,可持贈(zèng)與人死亡證明和贈(zèng)與公證書辦理過戶手續(xù)

贈(zèng)與合同一旦成立了即使贈(zèng)與人死亡了但受贈(zèng)人還是可以繼續(xù)繼承贈(zèng)與合同。以上就是律霸小編為大家介紹的關(guān)于贈(zèng)與人死亡且未公證的贈(zèng)與合同的處理情況，希望能對(duì)大家有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸內(nèi)江律師。

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