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我們都知道，在簽訂一份合同后，為了保證當(dāng)事人的利益，如果當(dāng)事一方存在違約的話就需要承擔(dān)違約責(zé)任來進行賠償。那么。作為一種無償性的贈與行為，房屋贈與諾成合同違約可賠償嗎?針對這一問題，律霸小編為大家準備了如下知識。

一、房屋贈與諾成合同違約是否支持賠償

房屋贈與合同中，受贈人不能要求贈與人承擔(dān)其他違約責(zé)任，如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。

房屋贈與合同是典型的無償合同，無償性是贈與合同最本質(zhì)的特征。無償性特征下，贈與人的責(zé)任具有一定的獨特之處。

違約責(zé)任的范圍和形式受到嚴格限制

房屋贈與合同生效后，贈與人應(yīng)當(dāng)履行轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)的義務(wù)。但基于贈與合同的無償性，合同法第一百八十六條第一款又賦予贈與人任意撤銷權(quán)。贈與人一旦行使任意撤銷權(quán)，就可以消滅贈與合同的拘束力，從而不再受贈與合同約束。所以，在贈與人行使任意撤銷權(quán)的情形下，不發(fā)生贈與人的違約責(zé)任問題。

但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不享有任意撤銷權(quán)，贈與人不履行贈與合同同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。只是在無償性特征下，其違約責(zé)任不同于雙務(wù)有償合同中的違約責(zé)任。合同法第一百八十八條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付?？梢?，法律規(guī)定贈與人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是繼續(xù)履行;如果贈與人拒絕履行，應(yīng)該賠償受贈人的損失。除此之外，受贈人不能要求贈與人承擔(dān)其他違約責(zé)任，如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。所以，贈與人承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)僅限于繼續(xù)履行和賠償損失兩種方式。

二、房屋贈與合同的撤銷

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三種：

(一)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬

其要點在于，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

(二)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的

其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù);二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。

(三)受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)

其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務(wù);二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人;三是受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負義務(wù)。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。

簡單來說，房屋贈與諾成合同違約可賠償嗎歸根結(jié)底屬于贈與合同得違約問題，因為贈與合同的無償性，所以此方面是與其他合同有所區(qū)別的，受贈人無權(quán)要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，履行賠償義務(wù)。其實這一點只要想到房屋贈與得無償性就是很好理解的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸長治律師。

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