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相信大家都應該對贈與合同有過一定的了解吧。贈與合同的撤銷是有很多注意事項的，不是所有的贈與合同都是可以撤銷的，而且符合條件的贈與合同也是要在一定的期限內才可以撤銷。下面，律霸小編主要為大家介紹一下公證的贈與合同能撤銷嗎這個問題。

一、贈與合同行使撤銷權要具備幾個條件

我國法律規(guī)定，贈與合同行使撤銷權要具備幾個條件：嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同，不適用該規(guī)定。受贈人有不履行贈與合同約定的義務等行為時，贈與人可以撤銷贈與。但經過公證的贈與合同以及根據(jù)贈與合同辦理了過戶手續(xù)，贈與關系成立。

《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續(xù)為準。

《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。

二、公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的

《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務?！碑敵霈F(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。

因此，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產所有權對外以登記為準，所以房產登記的所有權人可以進行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護權益，但未及時辦理房產過戶對受贈人也有一定的法律風險。

一般贈與合同，一經公證，則很難撤銷。除非有證據(jù)證實，贈與人在贈與之后，生活上或經濟上發(fā)生了重大變化，生活困難，經濟拮據(jù)等情形。法院在判決時，會根據(jù)這些情形酌情考量。而在受贈與人存在過錯的情形下，如果贈與行為并沒有附加條件，即使對方有過錯，也難以撤銷。根據(jù)我國法律規(guī)定，公證具有證據(jù)效力，具有證明公證對象真實、合法的證明力。還具有強制執(zhí)行能力，公證機構依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，債務人不履行義務時，債權人可以依公證機構出具的強制執(zhí)行證書直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，而不再經過訴訟程序。

此外，公證還具有法律行為生效要件效力，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證，如果未經公證，該事項不能產生法律、行政法規(guī)規(guī)定的法律效力。

綜上所述，關于公證的贈與合同能撤銷嗎這個問題，法律上給出的答案是經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的。一般來說，除非有足夠的證據(jù)證明受贈人存在過錯，而且贈與合同中有明確的條件贈與說明條款，才有可能撤銷，所以，大家在進行贈與時，要慎重行事，

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