熱門城市：鄂州律師 銀川律師 眉山律師 廊坊律師 綿陽律師 河源律師 南充律師 營口律師 襄陽律師 渭南律師

在工作中，我們經(jīng)常說的買賣合同其實就是購銷合同，買賣合同在工作中都是由雙方當事人進行互相約定合同事項進行訂立的一種合同，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，而要式合同簽定的基礎(chǔ)必須是法律法規(guī)嚴格強制要求的。那么在法律意義上，買賣合同是不要式合同，就這個問題律霸小編整理了相關(guān)資料。

一、要式合同的定義

合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。合同的形式包括口頭形式、書面形式和電子數(shù)據(jù)等其他形式。要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應(yīng)當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。所謂書面形式，就是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

二、買賣合同是要式合同嗎

買賣合同不是要式合同。同樣需要注意的是買賣合同 、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、委托合同、 行紀合同、居間合同都屬于非要式合同。

非要式合同采取不特定的形式不影響合同的成立和生效。不要式合同成立、生效時間同諾成合同一樣，在合意達成時合同即成立。

值得注意的是：除法律有特別規(guī)定以外，合同均為非要式合同。根據(jù)合同自由原則，當事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以非要式合同為常態(tài)，但對于法律有特別的形式要件規(guī)定的或一些重要交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當事人應(yīng)當采取特定的形式訂立合同。

三、要式合同的類別

1、不動產(chǎn)合同

關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同

特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當進行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉要式合同及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當采用書面形式。

3、涉外合同

依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當以書面形式訂立。

四、區(qū)分要式與否

以合同的成立是否須采取一定的形式為標準，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對于一些重要的交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當事人應(yīng)當采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學術(shù)界卻有不同的解釋.關(guān)于適用的文書,是指上述行政機關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應(yīng)的要式合同 一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

5、其區(qū)分標準一般而言是：“法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱為要式合同。反之法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱之為不要式合同?！睘榱松羁陶J識這一標準必須進一步理解要式與不要式合同的基礎(chǔ)──要式行為和不要式行為。

以上就是關(guān)于買賣合同是不要式合同的相關(guān)內(nèi)容，法律上規(guī)定要工合同必須是經(jīng)由法律特殊規(guī)定，以特殊格式而書寫的才叫要式合同，而我們常見的買賣合同則可以是自由約定事項南而書寫的合同?？梢妰煞N合同有本質(zhì)上的區(qū)別。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸平頂山律師。

要式合同成立條件有哪些內(nèi)容

非要式合同成立條件有哪些？與要式合同有什么區(qū)別？

房屋買賣合同屬于要式合同，那么合同的形式是怎樣的