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除了訴訟，如何才能在合同一方不履行合同時(shí)，以一個(gè)強(qiáng)有力的手段讓對(duì)方依照合同履行呢?履行買賣合同催告函就可以起到這個(gè)作用。那么履行買賣合同催告函的主要內(nèi)容有哪些呢?下面，律霸將通過本文列列舉履行買賣合同催告函的主要內(nèi)容。

履行買賣合同催告函

致：XX先生

XX律師事務(wù)所系在司法廳登記注冊(cè)的律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受XX(以下稱委托人)之托，指派XX律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：144032009XXXXXXXXX)處理委托人與您的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：

委托人于2010年11月10日與您簽訂了《買賣合同》(合同編號(hào)：NO )，合同約定您向委托人購(gòu)買位于深圳市XX區(qū)XX棟X單元XX單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第XX，建筑面積為XX平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣 XX萬元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣X萬元整。

你們簽訂的合同中約定：“買方須于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣X拾萬元整至買賣雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣方須依買方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。”但據(jù)委托人所述，您和第三方至今沒有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項(xiàng)合同義務(wù)，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫誓鷳?yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)?！蔽腥藢⒆肪磕倪`約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。

現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您追索。

特此函告。望您慎思并妥善對(duì)待。

根據(jù)以上內(nèi)容，我們可以非常清晰的看到一個(gè)履行買賣合同催告函中包含的內(nèi)容、催告函的發(fā)出主體等?，F(xiàn)實(shí)生活中，如果有了合同糾紛，許多人覺得起訴是一件很麻煩的事情，但合同另一方不履行合同也是非常頭疼的事情。屆時(shí)，可以選用履行買賣合同催告函。如果還有其他疑問，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸江蘇律師。

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