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隨著現(xiàn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，越來越多的方面需要簽訂合同。眾所周知抵押物的時(shí)候需要簽訂抵押合同，那么什么是抵押合同，抵押合同什么時(shí)候生效，抵押權(quán)又是什么?抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些?下面律霸的小編為大家介紹一下。

一、抵押合同的概念。

抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

二、抵押合同什么時(shí)候生效。

根據(jù)《擔(dān)保法》：第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

三、抵押權(quán)的概念。

根據(jù)《物權(quán)法》[1]第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：

①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。

②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。

③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有哪些。

根據(jù)物權(quán)法第一百八十八條的規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形有：

1、以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

2、交通運(yùn)輸工具;

3、正在建造的船舶和航空器。

以上是小編對(duì)于抵押權(quán)、抵押合同以及抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的情形的一些歸納總結(jié)。所以在進(jìn)行抵押的時(shí)候我們要先了解一下關(guān)于抵押方面的法律知識(shí)，來確保抵押過程的順利進(jìn)行，也未避免產(chǎn)生一些不必要的糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

抵押合同生效日期是什么時(shí)候？

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抵押合同生效條件有哪些