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不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)在現(xiàn)實生活中都會發(fā)生轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移的過程中，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的孳息也會相應的發(fā)生一定的變化，那么，動產(chǎn)或者不定產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移對標的物的孳息歸屬的影響是怎么回事呢?小編這個問題，給大家做了以下相關解析。

一、動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移對標的物孳息歸屬的影響

1、合同當事人對所有權(quán)無特殊約定的，動產(chǎn)所有權(quán)從交付時起轉(zhuǎn)移，在實踐中，無論是現(xiàn)實交付還是擬制交付，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起發(fā)生轉(zhuǎn)移，故標的物孳息的歸屬亦可依物之所有權(quán)來確定，即所有權(quán)轉(zhuǎn)移(交付)前孳息歸出賣人，所有權(quán)轉(zhuǎn)移(交付)后歸買受人。

2、合同當事人約定出賣人對標的物所有權(quán)保留的，標的物的孳息自交付時起轉(zhuǎn)移給買受人，而不以所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為條件。但在實踐中有觀點認為，所有權(quán)保留的約定一般是以買受人未支付對價為前提，此時買受人未支付合同價款，就不應享有收取孳息的權(quán)利。筆者認為，孳息的歸屬確是基于物權(quán)法上所有權(quán)的理論來判斷，但在實踐中有例外，買賣合同中標的物孳息的歸屬即是例外之一，即以標的物是否已交付為判斷標準，因為買賣合同中當事人對標的物的認知與認可是在交付之前作出判斷的，其對價也是基于此而定，交付之后標的物的自然變化與買賣行為本身并無關聯(lián)，所以法律規(guī)定了以“交付”作為買賣合同中風險承擔與利益承受的分配點，一般情況下，所有權(quán)轉(zhuǎn)移伴隨標的物交付行為的完成而發(fā)生，至于當事人約定所有權(quán)保留的，不過是出賣人基于減輕交易風險而采取的一種擔保措施，在買受人不適當履行支付價金義務時多了一條法律救濟的途徑，既可要求買受人支付價金，又可要求其返還原物，而此時，出賣人是否可以要求買受人一并返還孳息?筆者認為答案是否定的，因為買受人基于雙方簽訂的買賣合同而占有標的物并非無權(quán)占有，其未支付對價只是與出賣人之間形成一種合同之債的關系，出賣人可通過要求買受人在返還原物的同時承擔賠償損失的違約責任，而不能對標的物的孳息一并主張權(quán)利。

二、不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移對標的物孳息歸屬的影響

關于不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)代各國法律一般都明確規(guī)定了登記公示的原則，我國相關法律亦規(guī)定了不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準。但實踐中不動產(chǎn)標的物的交付行為與所有權(quán)變動的登記行為有時同時發(fā)生，有時先后發(fā)生，這就給確定標的物的孳息歸屬造成一定的難題。

1、不動產(chǎn)標的物的交付與所有權(quán)變動的登記行為同時進行的，此時交付行為與所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時發(fā)生，標的物孳息的歸屬一般不存爭議，交付(所有權(quán)轉(zhuǎn)移)前孳息歸出賣人所有，交付(所有權(quán)轉(zhuǎn)移)后孳息歸買受人所有。

2、交付不動產(chǎn)標的物后再辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)的，此時買受人依據(jù)買賣合同已實際占有標的物，無論其是否支付對價，孳息均應歸買受人所有。例如，房屋所有權(quán)人(出賣人)在變更產(chǎn)權(quán)登記前即已將該房屋鑰匙交給買受人，在法律上應視為已實際交付房屋，此時若將房屋出租，租金應歸買受人所有，承租人如向產(chǎn)權(quán)人(出賣人)支付租金，出賣人則不得收取，如果收取即屬不當?shù)美瑧璺颠€。

3、先進行所有權(quán)變更登記后交付不動產(chǎn)標的物的，此時仍應以交付標的物的時間作為判斷孳息歸屬的利益分配點，交付前孳息歸出賣人，交付后孳息歸買受人。在所有權(quán)變更登記行為完成后，出賣人應當交付標的物而未交付的，其占有標的物也不能認為是無權(quán)占有，而屬履行合同義務不適當，即遲延交付，其應承擔遲延履行的違約責任。此時，買受人對出賣人可享有兩項權(quán)利：一是基于買賣合同的債權(quán)請求權(quán);二是基于標的物所有權(quán)的物上請求權(quán)。而對于標的物所生孳息，買受人則無權(quán)收取。

以上內(nèi)容就是小編針對“標的物的孳息”給大家做的一系列的相關解析。不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移對標的物的孳息歸屬的影響都是很大的，當然，前提還得看當事人在標的物轉(zhuǎn)移的時候有沒有對該孳息進行協(xié)商或者保留，具體的情況具體分析。更多相關知識您可以咨詢律霸河北律師！

標的物質(zhì)押具備的條件是怎樣的

標的物種類的劃分是怎樣的

標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的責任風險有哪些