隨著我國房地產市場的繁榮興旺，居民的房產買賣行為也日益增多，有的是外來人員或流動人口進城工作需要買房，有的是改善住房條件賣舊房買新房等等，房產和其他商品一樣，也要進行交易轉讓，同樣需要簽訂合同，那么，房產轉讓合同模板是怎樣的呢?

房屋轉讓合同書

轉讓方(以下簡稱甲方)：**;工作單位：**;住址：***;身份證號：**;

受讓方(以下簡稱乙方)：**;工作單位：**;住址：**;身份證號：**;

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：

第一條　轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市**區(qū)**路**號**單元**層**室，房屋結構為**，建筑面積**平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積**平方米。

第二條　轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) **元整，大寫**(人民幣) 。

第三條　付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款**元(大寫 );剩余房款**元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條　房屋交付

甲方應于本合同生效之日起**日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條　房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在**時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條　甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條　違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：　乙方：

__年_月_日

合同中明確了轉讓房屋的地址、面積和交易價格，對付款方式、房屋的交付方式和過戶登記時的配合事項進行了約定，確立了甲方做出的承諾保證、以及雙方的違約責任和爭議解決方式，按照合同約定的條款，買賣雙方就可以交付款項、交接房屋及完成后續(xù)的產權轉讓登記了。

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