現(xiàn)在中介服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為目前發(fā)展很大的服務(wù)行業(yè)，其為代理人的一些交易活動(dòng)提供咨詢或者經(jīng)紀(jì)等服務(wù)，比如買(mǎi)賣(mài)房屋有中介，招聘求職也有中介。當(dāng)然，委托人如果尋求中介機(jī)構(gòu)除處理事務(wù)的時(shí)候，一般都需要簽訂中介合同，也就是居間合同。那么簽訂最新居間合同范本的基本內(nèi)容有哪些呢?

居間合同范本

簽訂地點(diǎn)：

委托方：

居間方：

依照國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托方的委托居間交易本合同指定礦權(quán)，訂立本合同。

一、委托事項(xiàng)：

委托方指定乙方為獨(dú)家居間人，交易本合同指定礦權(quán)。

二、居間期限：

本合同居間期限為自 年 月 日起至礦權(quán)交易完成(不少于180個(gè)工作日)。

三、居間事項(xiàng)：

居間方為委托方提供媒介服務(wù)，撮合委托方與礦權(quán)賣(mài)方達(dá)成礦權(quán)交易。

四、本合同礦權(quán)委托交易底價(jià)為人民幣 圓整(￥ 元)

五、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)委托方的權(quán)利義務(wù)

1、提交全部與礦權(quán)交易的資證文件;

2、居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權(quán);

3、委托方在合同生效后，為盡快促成交易成功，委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，對(duì)居間方活動(dòng)不得任意干涉;

4、委托方如實(shí)提供有效的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式;如通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式變更后，應(yīng)及時(shí)通知居間方，否則造成不良后果由委托方自行承擔(dān)。

(二)居間方的權(quán)利義務(wù)

1、居間方為委托方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的礦權(quán)媒介信息; 2、居間方為委托方提供與賣(mài)方交易的撮合服務(wù);

3、居間方不為委托方和賣(mài)方作任何明示或暗示擔(dān)保。礦權(quán)交易雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行解決;

4、居間合同期間，賣(mài)方確定后，居間方應(yīng)及時(shí)通知委托方簽訂《礦權(quán)交易合同》。

六、居間事務(wù)完成及酬金結(jié)算、支付方式

1、居間方促成委托方與賣(mài)方簽訂《礦權(quán)交易合同》時(shí)，即為居間行為完成;

2、居間酬金的計(jì)算方法：

酬金金額=礦權(quán)交易合同總金額×5% 3、酬金的支付方法： (a)自委托方與居間方簽訂《礦權(quán)交易居間合同》之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金人民幣 圓整(￥ 元)，作為居間合同履約保證金。

(b)自委托方與賣(mài)方簽訂《礦權(quán)交易合同》之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金總額的 80 %.

(c)待礦權(quán)完成移交手續(xù)后 10 個(gè)工作日內(nèi)，委托方向居間方支付結(jié)余的委托酬金。

4、通過(guò)居間方成功完成委托方委托項(xiàng)目交易的，履約保證金應(yīng)包計(jì)在委托酬金內(nèi);如居間方未完成委托方委托，代理方在委托工作結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金扣除。

居間本合同委托礦權(quán)所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)返還委托方。

七、合同的變更與解除

1、委托方與居間方協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

八、違約責(zé)任

(一)委托方有下列情形之一的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

1、居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權(quán)的，應(yīng)按照合同約定將礦權(quán)交易價(jià)10%作為違約金支付給代理方;

2、在居間期間內(nèi)或居間期限屆滿后，委托方及其關(guān)系人(指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等)私下自行與第三方交易該礦權(quán)項(xiàng)目時(shí)，需經(jīng)過(guò)居間方最終確認(rèn)“此第三方(即真正的買(mǎi)受人)是否是居間方客戶”，若是，委托方仍應(yīng)按照合同約定將委托礦權(quán)交易底價(jià)的10%作為違約金支付給代理方;

3、在居間期間期限內(nèi)，在居間方將委托礦權(quán)交易并代委托方支付賣(mài)方預(yù)付款或定金后，如委托方反悔，應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價(jià)的10%作為違約金支付給居間方;

4、委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣(mài)方產(chǎn)生的法律糾紛，致礦權(quán)無(wú)法交易。由委托方承擔(dān)一切責(zé)任，與居間方無(wú)關(guān)。同時(shí)，委托方應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價(jià)的10%作為違約金支付給代理方;

5、不按合同約定向居間方支付委托酬金的。

如有以上情況出現(xiàn)，委托方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，居間方有權(quán)通過(guò)訴訟向委托人追償。此時(shí)，委托方除承擔(dān)違約金外還需承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(二)代理方有以下情形的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任：

1、居間方超越居間權(quán)限向賣(mài)方做出承諾的，因此導(dǎo)致的后果由居間方自行承擔(dān)。

九、合同附件

委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權(quán)信息表》為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。

十、解決爭(zhēng)議方式

本合同在履行的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)

十二、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，復(fù)印傳真件具有同等法律效力。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托人：(簽章) 居間人：(簽章)

身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

簽訂日期：年 月聯(lián)系電話：通訊地址; 簽訂日期：年 月 日 日

一般在合同里面，要規(guī)定委托人要求中介進(jìn)行的具體的活動(dòng)內(nèi)容和規(guī)定的時(shí)間期限，需要履行的責(zé)任和義務(wù)還有明確的違約條款，以便后期合規(guī)的行事，更好的保護(hù)雙方的應(yīng)有利益和享受的權(quán)利。

與中介簽合同需要注意什么

房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋中介公司如何營(yíng)運(yùn)？