在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣交易是很常見(jiàn)的，買賣交易中，買賣雙方一般都會(huì)簽買賣合同，尤其是標(biāo)的數(shù)額較大的買賣交易中，買賣雙方都會(huì)簽訂書面的買賣合同。在買賣交易中，買方簽買賣合同需注意什么問(wèn)題?為了避免買方違約，賣方簽買賣合同需注意什么問(wèn)題?對(duì)于這些問(wèn)題的具體內(nèi)容，下文中將一一為您進(jìn)行介紹。

一、買方簽買賣合同需注意什么?

買方在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題包括：

1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵

買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷

賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

二、賣方簽買賣合同需注意什么?

賣方在簽訂和履行買賣合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。

上文中都有為您詳細(xì)進(jìn)行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。實(shí)踐中，您作為買方在與賣方簽訂買賣合同時(shí)，要仔細(xì)查看賣方提供的貨物是否存在瑕疵或者質(zhì)量上的問(wèn)題，要仔細(xì)審查合同中的內(nèi)容，如果您在簽訂買賣合同時(shí)存在疏忽的情況，而沒(méi)有發(fā)現(xiàn)合同中存在的不利于您的內(nèi)容時(shí)，您的合法權(quán)益將可能會(huì)遭受損害。為了避免這樣的情況出現(xiàn)，建議您在簽訂買賣合同時(shí)，能夠多多咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見(jiàn)。

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