無(wú)論是買(mǎi)房還是買(mǎi)車(chē)都要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，可是很多人并不知道買(mǎi)賣(mài)合同的條款包括哪些，也不會(huì)注意簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)，由此而引發(fā)的各種買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，那到底在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意什么來(lái)避免糾紛呢?下文會(huì)一一的告訴大家。

一、買(mǎi)賣(mài)合同的條款包括哪些

買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物和買(mǎi)賣(mài)方式的不同而不同，沒(méi)有一個(gè)確定、統(tǒng)一的模式。不過(guò)，依據(jù)法律的規(guī)定，基于買(mǎi)賣(mài)合同的特殊法律關(guān)系，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)特別注意以下條款：

1、標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式;

2、標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語(yǔ);

3、標(biāo)的物交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式;

4、標(biāo)的物的保險(xiǎn)和運(yùn)輸方式;

5、標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法和檢驗(yàn)時(shí)間;

6、價(jià)款支付的時(shí)間、地點(diǎn)，支付方式和結(jié)算方式。

上述條款只是一種提示性的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的具體情況來(lái)約定。例如，標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，就不存在運(yùn)輸問(wèn)題;在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中，還往往有一個(gè)選擇合同所適用的法律問(wèn)題。不管怎樣，買(mǎi)賣(mài)合同條款是當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的具體化，是他們履行合同、解決合同糾紛的重要依據(jù)之一。因而，在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，合同條款應(yīng)盡可能訂得具體、明確、全面。

二、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么

1、主體要適格 (符合法律規(guī)定的資格)：當(dāng)事人是單位的，一般要求有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交易對(duì)象屬于其經(jīng)營(yíng)范圍、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的，一定要具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū);當(dāng)事人是個(gè)人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應(yīng)當(dāng)持有被代理人的授權(quán)委托書(shū)。

2、內(nèi)容要合法。這主要是指交易標(biāo)的不能是國(guó)家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對(duì)合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買(mǎi)賣(mài)要具備產(chǎn)權(quán)證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過(guò)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)、同時(shí)被安置的家庭成員要全部同意;企業(yè)之間的借款合同超過(guò)銀行同期貸款利率的無(wú)效、個(gè)人借款約定利率不得超過(guò)貸款利率的四倍等。

3、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任是保障合同全面履行的有效保障，當(dāng)事人往往因?yàn)殡p方關(guān)系融洽，忽視約定違約責(zé)任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無(wú)法追究其法律責(zé)任，也就無(wú)法保障合同全面履行。

希望對(duì)大家有一定的幫助。在買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)賣(mài)雙方一方需要交付貨物，一方需要接受貨物，但有時(shí)候買(mǎi)方會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而拒收貨物，那商品有質(zhì)量問(wèn)題是否屬于違約，如果對(duì)方違約的話個(gè)如何處理?這一問(wèn)題不妨問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的律師，也可以請(qǐng)律師幫忙處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜。

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