訂立房屋贈與合同時，首先應(yīng)該寫明贈與人與受贈人的信息，以及雙方的關(guān)系。其次約定合同中的一些必要條款。

第一點：房屋贈與的目的

受贈人因為沒有能力獨自提供購房費用，而且贈房人只有獨子，為了以后受贈人更加美好的生活和更好的工作，可以更好對贈房人盡到該有贍養(yǎng)義務(wù)，贈房人決定獨資將本房屋購買，而且義務(wù)條款一并贈與受贈人。贈房人在贈與的財產(chǎn)上有權(quán)利轉(zhuǎn)移而且有權(quán)撤銷贈與在該贈與財產(chǎn)分割之前。

第二點：受贈人的權(quán)利有哪些

1、 對于受贈房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，贈與人以及受贈人及其妻子和兒女有權(quán)享用;

2、 對于受贈房屋的出讓權(quán)和轉(zhuǎn)賣權(quán)，受贈人以及妻子和兒女并沒有資格和權(quán)力。而且受贈人夫妻財產(chǎn)分割時并無權(quán)將該受贈房屋分割，更不可以抵押或變賣該受贈房屋;

3、 對于任何該受贈房屋的費用，受贈人不需要向贈與人繳納;

4、 對于該受贈房屋今后的所有費用，都在受贈人接受之后，全部自己承擔(dān);

5、 對于該受贈房屋的裝修以及其他的合理改裝，受贈人都有權(quán)力享用;

6、對于贈房人的贍養(yǎng)義務(wù)，受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行;

7、對于贈房人逝世這種情況，可將該受贈房屋當(dāng)作為遺產(chǎn)并且被受贈人單獨繼承。

第三點：贈與合同撤銷的情形

贈房人的贈與可以在受贈人發(fā)生下列幾種情況下進(jìn)行撤銷：

1、受贈人發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害、傷害贈房人以及近親屬的情況;

2、對于贈房人的贍養(yǎng)義務(wù)，受贈人并不履行，并且發(fā)生對贈房人有虐待，毆打，辱罵等行為的;

3、發(fā)生對于贈房合同規(guī)定的義務(wù)，受贈人并不履行的情況;

4、發(fā)生受贈人財產(chǎn)分割了該受贈房屋的現(xiàn)象，或者受贈人抵押或者變賣、分割該受贈房屋作為私人財產(chǎn);

5、當(dāng)受贈人具有某些違法行為或者違反了贈房合同所約定的行為，從而導(dǎo)致贈房人受傷或者醫(yī)院治療甚至喪失勞動能力、死亡的，贈房人的直接繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);

6、對于贈房人的醫(yī)療費用以及贍養(yǎng)費用，受贈人拒不承擔(dān);

第四點：變更合同責(zé)任怎么承擔(dān)

在合同的期限之內(nèi)，若發(fā)生了其他特殊情況，無論哪一方需要變更合同的，變更一方都應(yīng)該及時書面通知對方，在對方同意的情況下，兩方在書面通知發(fā)出的十天時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，議作為合同的一部分，具有法律效益。在雙方都未簽署書面文件的情況下，任何一方都無權(quán)變更合同，對此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第五點：允許合同的轉(zhuǎn)讓的情形

在任何一方?jīng)]有征得對方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓均屬無效。除非合同中有明確規(guī)定或者經(jīng)得雙方都同意。

本贈房合同由贈房人和受贈人自愿申請，并由某某某、某某某進(jìn)行見證，均為自愿簽訂。本贈房合同一式三份，由贈房人和受贈人以及見證人各執(zhí)一份。該贈房合同不允許有任何涂抹，否則均屬無效。假若雙方發(fā)生糾紛，可起訴違約方在簽訂合同管轄地。

最后由受贈人和贈與人雙方簽字蓋章，并填寫合同簽訂地點以及時間。

房屋贈與后還能要回來嗎？

最新房屋贈與協(xié)議的范本

房屋贈與合同是否能夠撤銷