一、簡易交付和先占有后訂立買賣合同是一樣的嗎?

本質(zhì)上是一樣的。簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實(shí)交付，讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的交付方式，并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。簡易交付是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付。

在簡易交付中，要注意兩點(diǎn)：一是受讓人須于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動(dòng)產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動(dòng)產(chǎn)，審判實(shí)踐中無需考慮;二是當(dāng)事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意，而且該合意生效之時(shí)，才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，在審判實(shí)踐中，還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定，審查當(dāng)事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權(quán)變動(dòng)是否發(fā)生效力

二、二者在什么情況下才會(huì)發(fā)生?

簡易交付和先占有再簽訂買賣合同，發(fā)生的前提是買受人基于某種原因，已經(jīng)事先占有了要出賣的標(biāo)的物，買賣合同一生效，標(biāo)的物就視為已經(jīng)交付。

三、動(dòng)產(chǎn)交付的方式有哪些?

依據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定動(dòng)產(chǎn)交付有如下四種方式：

1、現(xiàn)實(shí)交付。是指將標(biāo)的物的占有直接移轉(zhuǎn)給對方當(dāng)事人

2、簡易交付。是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付。

3、占有改定。即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。

4、指示交付。即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。

在動(dòng)產(chǎn)的交付方式中，現(xiàn)實(shí)交付是最普遍的交付行為，因?yàn)槿粘Ｉ钪写蠹叶贾鲝堃皇纸诲X一手交貨的交易方式，簡易交付、占有改定和指示交付發(fā)生的情況則比較的少見，而先占有后訂立交易合同一般都發(fā)生在較大件的動(dòng)產(chǎn)上，一般存在這種情況就是出賣人允許買受人進(jìn)行試用時(shí)出現(xiàn)。

簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

占有改定規(guī)定是怎樣的

占有改定是否適用善意取得