一、房屋承租人的附隨義務(wù)有哪些?

1、通知義務(wù)又稱告知義務(wù)，指合同當(dāng)事人應(yīng)將對合同相對方利益有重大影響的事項(xiàng)告知對方的義務(wù)。關(guān)于告知義務(wù)。

2、關(guān)于說明義務(wù)，合同當(dāng)事人對合同相對方利益有重大影響的事項(xiàng)負(fù)有向?qū)Ψ秸f明義務(wù)。

3、關(guān)于協(xié)助義務(wù)，協(xié)助義務(wù)是指合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對方履行義務(wù)，以使合同能順利履行的義務(wù)。在合同關(guān)系上，債務(wù)人所負(fù)的履行義務(wù)多數(shù)是積極的給付義務(wù)，以滿足債權(quán)人利益為目的。

4、關(guān)于照顧義務(wù)，債務(wù)人履行合同時，應(yīng)以謹(jǐn)慎、誠實(shí)的態(tài)度照顧合同相對方及合中的標(biāo)的物，輔助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)給付利益。

二、房屋承租人的主要義務(wù)有哪些?

1、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物。如租賃物的使用方法沒有確定，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理加以使用。

2、妥善保管租賃物的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。未經(jīng)出租人同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

3、不濫用權(quán)利的義務(wù)。

承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人或者作其他處分。

4、支付租金的義務(wù)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限，向出租人支付租金。如果支付期限沒有確定，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付。

三、違反附隨義務(wù)的法律責(zé)任是什么?

合同附隨義務(wù)是指合同當(dāng)事人依據(jù)誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的通知、協(xié)助、保密和保護(hù)等義務(wù)。附隨義務(wù)雖然在合同義務(wù)群中處于附隨的地位，但它在很大程度上影響著合同當(dāng)事人利益的實(shí)現(xiàn)，是整個合同義務(wù)群之中重要的組成部分。合同生效以后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生一定的法律約束力，任何一方當(dāng)事人無論違反了合同主給付義務(wù)、從給付義務(wù)還是附隨義務(wù)，都會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

合同附隨義務(wù)雖然并非合同當(dāng)事人在合同中約定之義務(wù)，但在很大程度上影響著合同當(dāng)事人利益實(shí)現(xiàn)，對維持當(dāng)事人之間利益平衡，降低交易成本，維護(hù)交易順利進(jìn)行起著至關(guān)重要作用。因此違反合同附隨義務(wù)的責(zé)任設(shè)定，不能過分緊縮，以致放任當(dāng)事人的不誠信行為，影響交易順利進(jìn)行;但也不能無限擴(kuò)張，使訂約當(dāng)事人承擔(dān)過高的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，雙方訂立房屋租賃合同，作為承租人，要履行自己的義務(wù)，除了合同規(guī)定的主義務(wù)外，還有附隨義務(wù)，具體可以包括通知、協(xié)助等。簡單來說，在房屋租賃期間，有任何問題的話，承租人應(yīng)事先和房東反映情況。房東將其變賣的，承租人應(yīng)該協(xié)助過戶。

合同履行中的附隨義務(wù)有哪些內(nèi)容

當(dāng)事人違反附隨義務(wù)是違約嗎

附隨義務(wù)是合同履行全過程的嗎