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寧波
最高院占有改定構成要件有哪些？
一、最高院占有改定構成要件有哪些?
1、讓與人與受讓人達成移轉動產(chǎn)所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權人將一項動產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。
動產(chǎn)物權設立、轉讓前，權利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。動產(chǎn)物權轉讓時，出讓人應當將該動產(chǎn)交付給受讓人，但雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自約定生效時發(fā)生效力。
二、簡易交付和占有改定的區(qū)別是什么?
1、生效時間不同：簡易交付是買賣合同生效后，所有權轉移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個合同，則另一個合同生效時，視為所有權轉移。
2、買受人占有方式不同：簡易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。
3、簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設定間接占有。
4、適用范圍不同：簡易交付可以適用于動產(chǎn)物權的設立和轉讓，占有改定只能適用于動產(chǎn)物權的轉讓，不能適用于動產(chǎn)物權的設立。
綜上所述，物權轉移的方式有多種，簡單交付是最常見的，另外，雙方達成動產(chǎn)買賣協(xié)議，但是實際交付要過一段時間，這段期間出讓方可以繼續(xù)占用的，則符合占有改定的構成要件。這種情況下，如果出讓方?jīng)]有保管好財產(chǎn)發(fā)生損失的，要承擔賠償責任。
占有改定是否適用善意取得
留置權適用占有改定嗎
占有改定規(guī)定是怎樣的
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