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寧波
房屋保修合同簽訂的內容有哪些？
一、房屋保修合同簽訂的內容有哪些?
①注明保修基金
業(yè)主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金?？⒐を炇蘸细窈蟮谋Ｐ奁谥畠葲]有發(fā)生工程質量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。
②明晰保修義務和賠償責任
在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
③裝修質量問題責任鑒定
為防止出現(xiàn)責任難定的情況，有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。
④修復項需重新驗收再延長保修期
在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候，通知裝修公司修復好了，但在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主免費保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內產(chǎn)生質量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。
⑤保修期滿后房屋問題的解決
二、如何簽訂合同保修條款?
雖然說建設部有這樣一個強制性規(guī)定在，但是規(guī)定的內容并不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同里一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。
房屋在出售后，也面臨著保修的相關情況，根據(jù)我國消費者權益保護法的相關規(guī)定，必須要對房屋保險的情況進行說明，并達成一致意見，如果對相關情況不了解的，可以向房地產(chǎn)管理部門咨詢，相關行政部門有非常規(guī)范的房屋保修合同的簽訂內容。
房屋建筑工程質量保修書
屋面防水工程保修期一般幾年
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