一、無(wú)償租賃合同無(wú)效的規(guī)定是什么?

無(wú)償租賃合同無(wú)效的規(guī)定是存在以下情形將會(huì)被認(rèn)定成為合同無(wú)效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、無(wú)償租賃合同范文是怎樣的?

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋，乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。使用期限，使用期限為5年。自2010年5月1至2015年4月30日甲方的權(quán)利義務(wù)，乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)，使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、協(xié)議解除，在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

4、其它，本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至xxxx年x月xx日，如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

我們國(guó)家關(guān)于租賃合同，一般情況下都是雙方當(dāng)事人有一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的，如果說(shuō)其中一方不需要繳納租金，那么就屬于無(wú)償?shù)暮贤瑹o(wú)償合同在特定的情景之下也是會(huì)構(gòu)成無(wú)效的，比如說(shuō)惡意串通的情況損害到集體的或者是第三人的利益。

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