一、司法實(shí)踐中占有改定風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)?

占有改定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由買受人承擔(dān)，占有改定的情況下風(fēng)險(xiǎn)是從買賣合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人轉(zhuǎn)為受讓人也就是所謂的買方.另外根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十七條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 ”

2、占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人，可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以請(qǐng)求妨害的預(yù)防。

二、占有改定糾紛的起訴流程是什么?

1、 起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、 立案審查

符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行

3、 排期開(kāi)庭

提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開(kāi)庭審理

(1)宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視(3)聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。

(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證。

(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。

如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、 宣判

同意判決，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng);不同意裁判，需要分情形區(qū)分對(duì)待：

裁定：送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴;

判決：送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

雖然占有改定存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但雙方畢竟有簽訂買賣合同，意思就是簽完買賣合同以后，賣家如果又把動(dòng)產(chǎn)隨便賣給了第3人，那賣家也是要承擔(dān)違約責(zé)任的，因?yàn)楹炌旰贤?，賣家已經(jīng)沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所有權(quán)人是歸原買家的。

占有改定是否適用善意取得

留置權(quán)適用占有改定嗎

占有改定規(guī)定是怎樣的