為了確保工程質(zhì)量，工程的承包方和發(fā)包方在簽署工程承包合同的時(shí)候，會(huì)加入工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期條款。如果在這個(gè)期間發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方追責(zé)，一般來(lái)說(shuō)，缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)為兩年。如果工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，發(fā)包方會(huì)簽發(fā)一份缺陷責(zé)任終止證書(shū)。那么缺陷責(zé)任終止證書(shū)什么時(shí)候頒發(fā)？下面我們聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、缺陷責(zé)任終止證書(shū)什么時(shí)候頒發(fā)？

缺陷責(zé)任期滿(mǎn)，包括延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，意味承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復(fù)責(zé)任的義務(wù)。

二、缺陷責(zé)任終止證書(shū)都包括哪些內(nèi)容？

缺陷責(zé)任終止證書(shū)的簽發(fā)日期，應(yīng)以工程通過(guò)最終檢驗(yàn)的日期為準(zhǔn)、證書(shū)中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:

1、獲得證書(shū)的工程范圍;

2、審查缺陷責(zé)任期工程的單位;

3、工程竣工日期及合同缺陷責(zé)任終止日期;

4、缺陷責(zé)任終止證書(shū)的簽字人(總監(jiān)、業(yè)主、高級(jí)駐地、承包商各方的代表)。

三、缺陷責(zé)任期是多久？

缺陷責(zé)任期指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。

缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)，與之相對(duì)應(yīng)的工程照管義務(wù)期的計(jì)算時(shí)間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書(shū)起。對(duì)于有一個(gè)以上交工日期的工程,缺陷責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。

綜上所述，當(dāng)工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)向承包方發(fā)放經(jīng)發(fā)包方簽署的缺陷責(zé)任終止證書(shū)，至此，承包方竣工維修責(zé)任結(jié)束。如果之后工程質(zhì)量再出現(xiàn)問(wèn)題，承包方不再承擔(dān)責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方會(huì)在簽署承包合同的時(shí)候約定缺陷責(zé)任期，起算時(shí)間為工程竣工之日。

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