財(cái)產(chǎn)租賃合同我們?cè)谏钪谐３?huì)用到，這個(gè)名詞非常常見，首先說說財(cái)產(chǎn)租賃合同的概念。

財(cái)產(chǎn)租賃合同是指租賃方和承租方為了解決作，生產(chǎn)當(dāng)中的問題，出租方將自己的所有財(cái)產(chǎn)暫時(shí)給承租方使用，租賃的金額按照國家定制的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或者雙方協(xié)商后都同意的數(shù)額就可以。承租方在付了一定的租金后，租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)就將租賃的財(cái)產(chǎn)還給租借方。

財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃設(shè)備，飛機(jī)機(jī)械等合同，這種從性質(zhì)上來說屬于租賃合同，稅率為千分之一，計(jì)稅依據(jù)為租賃的金額。

財(cái)產(chǎn)租賃合同有下列基本特征，

1、在履行租賃合同的內(nèi)容期間，出租方只能將財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移所有權(quán)，所以承租方在租賃方或得的只是臨時(shí)占有，和使用的權(quán)利，獲得利益也算，但是承租方?jīng)]有權(quán)利處理租賃物。

2、租賃當(dāng)中的東西只能是國家允許的允許流通的特定物品，包括像交通運(yùn)輸涉及的飛機(jī)，輪船，車輛等，工農(nóng)業(yè)中用到的一些機(jī)械設(shè)備和日常用品，但是有些東西是國家命令截止的，是不允許成為合同當(dāng)中的標(biāo)的，像彈藥，武器，國有資產(chǎn)的土地，礦等。

3、財(cái)產(chǎn)租賃中的標(biāo)，一定是不易碎壞受損的，不易被腐蝕的物品，在租賃期結(jié)束后，可以完好無損的返還給出租方，所以租賃物不應(yīng)該易受損。

4、在租賃中，作為標(biāo)的物品，必須是出租方自己所有的財(cái)產(chǎn)，自己的財(cái)產(chǎn)出租方不僅可以轉(zhuǎn)借給他人，也可以進(jìn)行租賃，也可以進(jìn)行處分等行使自己的權(quán)利，這是所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，如果某物品，你沒有使用權(quán)，則該物品不能作為租賃合同當(dāng)中的標(biāo)為資產(chǎn)向外面租售。

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